买卖土地合同案例

买卖土地合同案例合同编号：__________买卖土地合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、土地信息3.1土地位置：__________3.2土地面积：__________3.3土地用途：__________3.4土地所有权证号：__________四、买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付土地买卖价款总额的____%。4.3买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付土地买卖价款。每期付款金额及付款时间为：第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为本合同签订之日起____个工作日内；第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为______年______月______日前；第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为______年______月______日前；第四期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，付款时间为______年______月______日前。4.4买方未按照约定时间支付土地买卖价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地所有权证及相关文件交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门办理土地过户手续。5.3土地过户手续办理完成后，买方应向卖方支付剩余的土地买卖价款。六、合同的解除和终止6.1在本合同签订后，除非合同双方协商一致外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地所有权证2.土地使用权证3.土地规划许可证4.土地过户申请表5.付款计划表6.买卖土地合同补充协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付土地买卖价款2.卖方未按约定时间交付土地所有权证及相关文件3.买方未按约定时间办理土地过户手续4.卖方提供的土地信息与实际情况不符5.任何一方单方面解除或终止本合同6.违反本合同其他约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：指具有土地所有权或使用权的当事人2.买方：指购买土地的当事人3.土地所有权证：证明土地所有权的法律文件4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件5.土地规划许可证：证明土地规划的法律文件6.土地过户：将土地所有权或使用权从一方转移至另一方的行为7.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方付款延迟：提醒买方按照约定时间支付价款，逾期支付的，要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付土地证：与卖方协商，要求其在规定时间内交付土地证，逾期交付的，要求卖方承担违约责任。3.买方办理过户手续延迟：提醒买方按照约定时间办理过户手续，逾期办理的，要求买方支付违约金。4.土地实际情况与卖方提供信息不符：按照合同约定，要求卖方承担相应的违约责任。5.合同双方发生争议：进行友好协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.土地开发商