房屋出售授权委托协议书样本

房屋出售授权委托协议书样本一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权方和被授权方的有效身份证件3.房屋买卖合同范本4.交易过程中的相关税费证明文件5.代理费用支付凭证（如有）6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确、完整的房屋权属证明和相关资料，导致交易无法进行。2.甲方未积极配合乙方办理出售事宜，导致交易无法进行。3.乙方未在授权期限内成功出售房屋，未能履行代理职责。4.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密，泄露相关信息。5.双方未遵守国家相关法律法规，利用本协议从事违法行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为_________的房屋的所有权利。2.被授权方：指接受甲方委托，代为办理房屋出售事宜的代理人。3.授权范围：指乙方在授权期限内，可以代为办理的房屋出售事宜的具体内容。4.授权期限：指本协议的有效期，自双方签署之日起，有效期为______个月。5.代理费用：指乙方在成功出售房屋后，应得的佣金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的房屋权属证明和相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关证明文件，否则乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未积极配合乙方办理出售事宜。解决办法：双方应加强沟通，甲方应积极配合乙方，共同推进出售事宜。3.问题：乙方未在授权期限内成功出售房屋。解决办法：本协议自动失效，双方可重新协商授权期限及佣金等事项。4.问题：乙方未保守甲方的隐私和商业秘密。解决办法：乙方应严格保守甲方的隐私和商业秘密，如有泄露，应承担相应责任。5.问题：双方未遵守国家相关法律法规，利用本协议从事违法行为。解决办法：双方应严格遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为，否则应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋出售给第三方。2.甲方无法亲自办理房屋出售事宜，需委托乙方代为办理。3.乙方为专业房产中介，愿意接受甲方委托，代为办理房屋出售事宜。4.双方为明确双方的权利义务，签订本协议，确保交易顺利进行。合同编号：__________房屋出售授权委托协议书一、授权方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码/营业执照号码：__________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权。二、受托方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码/营业执照号码：__________________2.2乙方为具备房地产经纪资质的合法经营实体。三、授权内容3.1甲方兹授权乙方作为其唯一代理，处理甲方名下房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（2）安排买家看房，协调双方沟通；（3）协助甲方与买家进行价格谈判；（4）办理房屋出售所需的各项手续，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理产权过户等；（5）收取购房款项，并按甲方的指示支付相关费用；（6）其他与房屋出售相关的事宜。3.2甲方同意乙方在授权范围内以自己的名义处理本协议项下的事务，并由甲方承担相应的法律责任。四、授权期限4.1本协议的有效期自签署之日起至______年______月______日止。4.2如双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议。五、费用及报酬5.1乙方在处理本协议项下事务的过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。5.2乙方完成本协议项下的房屋出售事宜后，甲方应支付乙方人民币【】元作为佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方户口本复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋产权清晰证明文件5.乙方房地产经纪资质证明文件6.房屋买卖合同范本7.产权过户所需相关文件8.房屋所有权转移登记申请书9.授权委托书10.佣金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方佣金，构成违约。2.乙方未按照约定时间完成房屋出售事宜，构成违约。3.甲方未按照约定时间提供出售房屋的相关资料，导致乙方无法履行职责，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付房屋购买款项，构成违约。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有房屋所有权的人，即甲方。2.受托方：指接受甲方授权处理房屋出售事宜的房地产经纪机构，即乙方。3.授权委托：指甲方授权乙方在一定范围内处理房屋出售事宜的行为。4.佣金：指乙方完成房屋出售事宜后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房屋资料，导致交易延迟。解决办法：甲方应及时提供完整房屋资料，确保交易顺利进行。2.问题：房价波动，导致买卖双方价格谈不拢。3.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照相关规定办理产权过户手续，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋出售。解决办法：乙方