回迁房买卖协议样本

回迁房买卖协议样本合同编号：__________回迁房买卖协议甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其拥有上述房产的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项乙方应于____年__月__日前支付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其出卖的房产符合国家相关法律法规及政策规定，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.买卖双方身份证明3.首付款支付凭证4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产完全产权的出卖人。2.乙方：指购买甲方房产的买受人。3.房产：指位于指定地址的具有特定结构和面积的回迁房。4.首付款：指乙方在签订协议时支付的第一笔款项。5.购房款项：指乙方购买房产所需支付的全部金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付款项。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方协助办理过户手续。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致本协议无法履行：解决办法：双方应立即停止违约行为，并依法履行本协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有回迁房完全产权，同意将其出卖给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的回迁房。3.双方达成一致，签订回迁房