房屋买卖交房委托书

房屋买卖交房委托书合同编号：__________房屋买卖交房委托书甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，按揭贷款银行为__________，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于交付房屋钥匙之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.3如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，给乙方。四、房屋过户及税费4.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家相关政策规定承担。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。五、合同的履行、变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，如发生合同变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件2.房屋买卖合同及相关补充协议3.付款凭证及转账记录4.房屋验收单5.过户手续相关文件及证明6.违约金计算公式说明7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。4.乙方未按照合同约定履行支付义务，或未按照约定方式支付房款。5.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.不动产权证书：是指国家授权不动产权属人对其不动产行使权利的法律凭证。3.合同违约：是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.过户手续：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行整改，或按照合同约定要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方可以协商解决，或依法向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整合同