土地流转合同范本2006

土地流转合同范本2006合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____平方米（具体地块、界址附后）。1.2土地用途为：__________。第二条土地流转期限2.1本合同土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同签订后____日内支付土地流转价款，价款为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。第三条土地使用权流转方式3.1甲方将土地使用权及地上附着物一并流转给乙方。3.2乙方取得土地使用权后，享有对该土地的承包、经营、管理、处置等权利。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其流转的土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营的土地。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付土地流转价款。5.2乙方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应在合同期限内保持土地的农业用途，不得闲置、荒芜。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2乙方未按约定支付土地流转价款的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为应付款款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.土地使用权证原件及复印件2.土地界址图及相关资料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，并考虑到第三方保证方的介入，就甲方将其土地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____平方米（具体地块、界址附后）。1.2土地用途为：__________。第二条土地流转期限2.1本合同土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同签订后____日内支付土地流转价款，价款为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。第三条第三方保证方的责权利3.1第三方保证方对甲方的权益承担保证责任，确保甲方在合同履行过程中不受损失。3.2第三方保证方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。3.3第三方保证方在合同期限内对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。第四条甲方的权益保障4.1甲方将土地使用权及地上附着物一并流转给乙方。4.2甲方在合同期限内享有对该土地的收益权，包括但不限于土地租金、地上物收益等。4.3甲方在合同期限内对土地享有优先购买权，如有第三方意向购买，甲方有权按同等条件优先购买。4.4甲方在合同期限内对土地享有收回权，如乙方严重违约，甲方有权提前收回土地使用权。4.5甲方在合同期限内对土地享有抵押权，可用于担保甲方债务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定支付土地流转价款的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为应付款款的____%。5.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.3乙方闲置、荒芜土地的，甲方有权要求乙方支付闲置费用，并有权提前收回土地使用权。5.4乙方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，如乙方确需转让，须经甲方书面同意。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.土地使用权证原件及复印件2.土地界址图及相关资料3.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强对甲方权益的保障。在这种模式下，甲方作为转让人，享有土地使用权及其收益权，并在合同中设置了一系列违约及限制条款，以确保乙方的履行义务。同时，第三方保证方的介入，为甲方提供了额外的保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。这种合同模式的目的是为了保护甲方的合法权益，确保甲方在土地流转过程中能够获得应有的收益，并防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过设置优先购买权、收回权、抵押权等条款，甲方在合同期限内拥有了更多的权利保障。第三方主体的介入，不仅有助于解决合同履行过程中出现的问题，还能够对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。此外，第三方保证方的担保作用，进一步降低了甲方面临的风险。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，充分体现了甲方作为转让人在土地流转过程中的主导地位，通过设置严格的违约及限制条款，保障了甲方的权益。同时，第三方的介入，为甲方提供了更多的保障，有助于确保合同的顺利履行。这种合同模式第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____平方米的土地使用权，乙方愿意流转该土地使用权，并考虑到第三方保证方的介入，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就土地使用权流转事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，总面积为____平方米（具体地块、界址附后）。1.2土地用途为：__________。第二条土地流转期限2.1本合同土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同签订后____日内将土地使用权及地上附着物一并流转给乙方。2.3乙方应在合同签订后____日内支付土地流转价款，价款为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。第三条第三方保证方的责权利3.1第三方保证方对乙方的权益承担保证责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。3.2第三方保证方应协助乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。3.3第三方保证方在合同期限内对甲方的经营活动进行监督，确保甲方的经营活动符合合同约定。第四条乙方的权益保障4.1乙方取得土地使用权后，享有对该土地的承包、经营、管理、处置等权利。4.2乙方在合同期限内对土地享有优先购买权，如有第三方意向购买，乙方有权按同等条件优先购买。4.3乙方在合同期限内对土地享有收回权，如甲方严重违约，乙方有权提前收回土地使用权。4.4乙方在合同期限内对土地享有抵押权，可用于担保乙方债务。4.5乙方在合同期限内享有对土地进行投资、改良、种植等活动的权利。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定将土地使用权及地上附着物流转给乙方的，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为应付款款的____%。5.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。5.3甲方闲置、荒芜土地的，乙方有权要求甲方支付闲置费用，并有权提前收回土地使用权。5.4甲方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，如甲方确需转让，须经乙方书面同意。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.土地使用权证原件及复印件2.土地界址图及相关资料3.其他与本合同有关的文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，加强对乙方权益的保障。在这种模式下，乙方作为受让人，享有土地使用权及其收益权，并在合同中设置了一系列违约及限制条款，以确保甲方的履行义务。同时，第三方保证方的介入，为乙方提供了额外的保障，确保乙方在合同