上海市期房买卖合同范本

上海市期房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的期房项目（以下简称“该项目”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该项目的房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于上海市____区____路____号的期房项目，共计____套，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。具体房源、房号、面积等详细信息见附件一。第二条合同价格2.1双方约定，该项目每平方米价格为人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金可抵作房款）。2.3乙方应按照本合同约定的付款进度，向甲方支付房款。具体付款进度及金额见附件二。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该项目房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。3.3房屋交付时间及条件见附件三。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕该项目房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户所需费用由乙方承担。具体费用见附件四。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币____元给乙方。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币____元给甲方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（以下无正文）附件一：房源信息表附件二：付款进度及金额表附件三：房屋交付时间及条件附件四：产权过户费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第三方主体：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的期房项目（以下简称“该项目”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该项目的房产；第三方主体愿意为甲乙双方的交易提供担保及履约服务。经三方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于上海市____区____路____号的期房项目，共计____套，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。具体房源、房号、面积等详细信息见附件一。第二条合同价格2.1双方约定，该项目每平方米价格为人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金可抵作房款）。2.3乙方应按照本合同约定的付款进度，向甲方支付房款。具体付款进度及金额见附件二。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该项目房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。3.3房屋交付时间及条件见附件三。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕该项目房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户所需费用由乙方承担。具体费用见附件四。第五条甲方权益保障5.1第三方主体为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。5.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，第三方主体承担连带责任。5.3乙方如未能按照本合同约定接受房屋交付，第三方主体承担连带责任。5.4甲方有权要求第三方主体承担相应的违约金及赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币____元给乙方。6.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币____元给甲方。6.4第三方主体如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。第七条限制性条款7.1乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。7.2乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求承担房屋的维护、管理和保养责任。7.3乙方在购买房屋后，不得损害甲方及第三方主体的合法权益。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方主体（盖章）：____________________签订日期：____________________（以下无正文）附件一：房源信息表附件二：付款进度及金额表附件三：房屋交付时间及条件附件四：产权过户费用明细表第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方的交易提供担保及履约服务，确保甲方权益的实现。通过第三方主体的担保，乙方在购买房屋时更具信心，甲方在出售房屋时更具保障。第三方主体的存在，有助于降低交易风险，提高第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第三方主体：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的期房项目（以下简称“该项目”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该项目的房产；第三方主体愿意为甲乙双方的交易提供担保及履约服务。经三方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于上海市____区____路____号的期房项目，共计____套，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。具体房源、房号、面积等详细信息见附件一。第二条合同价格2.1双方约定，该项目每平方米价格为人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金可抵作房款）。2.3乙方应按照本合同约定的付款进度，向甲方支付房款。具体付款进度及金额见附件二。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该项目房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。3.3房屋交付时间及条件见附件三。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕该项目房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户所需费用由乙方承担。具体费用见附件四。第五条乙方权益保障5.1第三方主体为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，第三方主体承担连带责任。5.3甲方如未能按照本合同约定办理产权过户手续，第三方主体承担连带责任。5.4乙方有权要求第三方主体承担相应的违约金及赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币____元给乙方。6.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币____元给甲方。6.4第三方主体如未能履行担保义务，应承担相应的违约责任。第七条限制性条款7.1甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。7.2甲方在出售房屋后，应按照乙方的要求承担房屋的维护、管理和保养责任。7.3甲方在出售房屋后，不得损害乙方及第三方主体的合法权益。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（