土地入股建设合同范本

土地入股建设合同范本合同编号：_______甲方（土地所有人）：_______乙方（投资者）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权入股乙方建设项目的事宜，达成如下协议：一、入股土地基本情况1.甲方持有的土地位于_______省/市/自治区_______县（市、区）_______街道（镇、乡），土地使用权面积为_______平方米。2.该土地用途为_______（工业、商业、住宅、农业等），土地使用权证号为_______。3.甲方保证该土地权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、入股方式及股比1.甲方将其土地使用权作价_______元，以入股方式投入乙方。2.乙方同意以上述价格接受甲方土地使用权入股，并按甲方的入股金额占乙方实收资本的比例，计算甲方占有的股份比例。3.甲方入股后，乙方应按照相关法律法规，为甲方办理股权登记手续。三、项目建设及用途1.乙方应按照甲方的土地使用权价值，在该土地上投资建设_______项目。2.乙方应确保项目在_______年_______个月内完成建设，并投入运营。3.项目完成后，乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。四、股权转让及退出机制1.合同有效期内，甲方的股权不得转让给第三方。2.合同到期后，甲方应按照乙方的收购价格，将股权转让给乙方。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定退出项目。五、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.如因法律法规变化导致合同内容不符合法律要求，双方应按法律法规的规定及时调整合同内容。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用权证复印件2.乙方工商营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.股权转让协议5.违约金计算公式等相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（土地所有人）：_______乙方（投资者）：_______第三方（合作方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权入股乙方建设项目的事宜，达成如下协议：一、第三方主体简介第三方主体是一家具有专业实力和丰富经验的企业，擅长项目管理和资源整合。在本合同中，第三方主体作为合作方，主要负责协助乙方进行项目规划和运营管理，确保项目顺利进行。二、甲方权益主导1.土地使用权入股：甲方将其土地使用权作价_______元，以入股方式投入乙方。甲方入股后，享有乙方实收资本的_______%股份。2.股权优先购买权：在合同有效期内，如有第三方意向购买乙方股权，甲方享有优先购买权。3.股权转让限制：甲方股份不得转让给未经乙方同意的第三方。如甲方确需转让股份，需提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方的收购价格将股权转让给乙方。4.利润分配优先权：在项目运营过程中，甲方享有优先分配利润的权利。5.决策权：甲方在项目重大事项决策中享有_______%的表决权。三、乙方违约及限制条款1.项目进度保障：乙方应按照甲方的土地使用权价值，在该土地上投资建设_______项目。如乙方未能按约定时间完成建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.土地用途限制：乙方应确保项目在_______年_______个月内完成建设，并投入运营。项目完成后，乙方不得擅自改变土地用途。3.股权转让限制：乙方不得将甲方股份转让给未经甲方同意的第三方。四、第三方责任及权益1.协助乙方进行项目规划和运营管理，确保项目顺利进行。2.负责协调相关政府部门，为项目提供政策支持和公共服务。3.协助甲方监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。4.第三方不得擅自使用甲方土地，不得改变土地用途。五、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.如因法律法规变化导致合同内容不符合法律要求，双方应按法律法规的规定及时调整合同内容。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用权证复印件2.乙方工商营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.股权转让协议5.违约金计算公式等相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在协助甲方和乙方实现项目目标，确保项目顺利进行。第三方主体具有专业实力和丰富经验，能够为项目提供有效的管理和资源整合，提高项目的成功率和效益。同时，第三方主体的介入也有利于监督乙方履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地所有人，具有土地使用权和股权，是项目的重要利益相关方。甲方为主导的目的在于确保项目按照约定进行，保障甲方的权益得到充分实现。通过本合同的约定，甲方在股权、利润分配、决策等方面享有优先权，能够有效控制项目进度和结果，确保项目符合甲方的期望和利益。同时，甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和可靠性，减少合同纠纷和风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（土地所有人）：_______乙方（投资者）：_______第三方（合作方）：_______鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______县（市、区）_______街道（镇、乡）的_______平方米土地使用权，且乙方有意投资建设_______项目，双方同意就土地使用权入股事项达成如下协议：一、第三方主体简介第三方主体是一家具有专业实力和丰富经验的企业，擅长项目管理和资源整合。在本合同中，第三方主体作为合作方，主要负责协助乙方进行项目规划和运营管理，确保项目顺利进行。二、乙方权益主导1.土地使用权入股：甲方将其土地使用权作价_______元，以入股方式投入乙方。乙方入股后，享有实收资本的_______%股份。2.股权优先购买权：在合同有效期内，如有第三方意向购买乙方股权，乙方享有优先购买权。3.股权转让限制：乙方股份不得转让给未经甲方同意的第三方。如乙方确需转让股份，需提前_______个月书面通知甲方，并按照甲方的收购价格将股权转让给甲方。4.利润分配优先权：在项目运营过程中，乙方享有优先分配利润的权利。5.决策权：乙方在项目重大事项决策中享有_______%的表决权。三、甲方违约及限制条款1.土地使用权保障：甲方应确保土地使用权清晰无争议，不得存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.土地用途限制：甲方不得擅自改变土地用途，不得影响乙方项目正常建设和运营。3.股权转让限制：甲方不得将乙方股份转让给未经乙方同意的第三方。四、第三方责任及权益1.协助乙方进行项目规划和运营管理，确保项目顺利进行。2.负责协调相关政府部门，为项目提供政策支持和公共服务。3.协助甲方监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。4.第三方不得擅自使用甲方土地，不得改变土地用途。五、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.如因法律法规变化导致合同内容不符合法律要求，双方应按法律法规的规定及时调整合同内容。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方土地使用权证复印件2.乙方工商营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.股权转让协议5.违约金计算公式等相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为投资者，拥有项目的实际控制权和发展方向。乙方为主导的目的在于确保项目按照其预期目标进行，保障乙方的权益得到充分实现。通过本合同的约定，乙方在股权、利润分配、决策等方面享有优先权，能够有效控制项目进度和结果，确保项