挑选二手房合同范本

挑选二手房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]合同签订日期：[填入合同签订日期]甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于[填入省份/市/县/区/街道]的[填入具体地址]，房屋结构为[填入结构类型]，建筑用途为[填入用途]。1.2房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]。1.3土地使用权证号：[填入土地使用权证号]。1.4甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房产的权利瑕疵。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。2.2甲方应按照本合同约定的价格、方式、时间向乙方交付该房产。2.3乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。2.4乙方应自合同签订之日起，按照约定承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。三、房价款及支付方式3.1该房产的成交价为人民币[填入金额]元（大写：[填入大写金额]元整）。3.2乙方应于[填入日期]前，向甲方支付房价款的[填入比例]作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。3.3乙方应于[填入日期]前，向甲方支付剩余的房价款。四、交付及过户4.1甲方应于[填入日期]前，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的[填入比例]。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、相关法律法规等。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]签订日期：[填入合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入合同编号]合同签订日期：[填入合同签订日期]甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]丙方（第三方）：[填入丙方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，承担对该房产进行价值评估、资金监管及担保的职责。1.2丙方应确保乙方的支付能力，并对乙方支付的房款进行监管，确保甲方合法权益的实现。1.3丙方对该房产的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。二、甲方权益主导的条款2.1甲方保持对该房产的所有权，直到全部房款支付完毕。2.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行尽职调查。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于法律、金融等方面的支持。2.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方释放房款。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。3.2乙方应自合同签订之日起，按照约定承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。3.3乙方应接受丙方的价值评估和资金监管。四、违约责任及限制条款4.1乙方如未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的[填入比例]。4.2乙方如未按照约定承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用，应向甲方支付滞纳金。4.3乙方在交易过程中，如发生违法行为或欺诈行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、交付及过户5.1甲方应于[填入日期]前，将该房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体，介入本合同的交易过程，旨在确保交易的安全性和合法性，保护甲方的合法权益。7.2丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易的顺利完成。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，保持对该房产的所有权，直到全部房款支付完毕，以确保甲方合法权益的实现。8.2甲方通过丙方的介入，对乙方的支付能力进行监管，降低交易风险。8.3甲方在交易过程中，享有丙方的必要协助，提高交易效率。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]丙方（盖章）：[填入丙方盖章]甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填入丙方代表签名]签订日期：[填入合同签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入合同编号]合同签订日期：[填入合同签订日期]乙方（买方）：[填入乙方全称]甲方（卖方）：[填入甲方全称]丁方（第三方）：[填入丁方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，乙甲丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丁方的角色和责任1.1丁方作为独立的第三方主体，承担对该房产进行价值评估、资金监管及担保的职责。1.2丁方应确保甲方的履行能力，并对甲方支付的房款进行监管，确保乙方合法权益的实现。1.3丁方对该房产的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。二、乙方权益主导的条款2.1乙方保持对该房产的所有权，直到全部房款支付完毕。2.2乙方有权要求丁方对甲方的履行能力进行尽职调查。2.3乙方在交易过程中，有权要求丁方提供必要的协助，包括但不限于法律、金融等方面的支持。2.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丁方释放房款。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房产。3.2甲方应自合同签订之日起，按照约定承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。3.3甲方应接受丁方的价值评估和资金监管。四、违约责任及限制条款4.1甲方如未按照本合同约定的时间、方式交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的[填入比例]。4.2甲方如未按照约定承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用，应向乙方支付滞纳金。4.3甲方在交易过程中，如发生违法行为或欺诈行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。五、交付及过户5.1甲方应于[填入日期]前，将该房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丁方作为第三方主体，介入本合同的交易过程，旨在确保交易的安全性和合法性，保护乙方的合法权益。7.2丁方的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易的顺利完成。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，保持对该房产的所有权，直到全部房款支付完毕，以确保乙方合法权益的实现。8.