农民街商铺售卖合同范本

农民街商铺售卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于农民街的商铺出卖给乙方，乙方购买该商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本状况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条商铺价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对商铺的出售权，若因甲方原因导致商铺不能过户到乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2甲方应保证商铺现状的真实性，若商铺存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。5.2乙方应自商铺过户之日起，承担商铺的管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方若未能按照本合同约定时间交付商铺，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.3乙方若未能按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.商铺过户所需相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________农民街商铺售卖合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于农民街的商铺出卖给乙方，乙方购买该商铺事宜，丙方作为担保方为甲方提供担保，达成如下协议：第一条商铺基本状况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条商铺价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方对商铺的出售权及所有权，丙方予以确认，并保证甲方对商铺的合法处置权。（2）甲方对商铺现状的描述真实准确，若商铺存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。（3）甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应的担保责任。4.2甲方权益优先保障：（1）在商铺过户过程中，如遇乙方拖延或故意不履行合同义务，甲方有权要求丙方承担连带责任。（2）甲方在商铺交付后，如发现新的瑕疵，有权要求乙方或丙方承担修复及赔偿责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。5.2乙方应自商铺过户之日起，承担商铺的管理和维护责任。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。5.4乙方在商铺使用过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲方及丙方的合法权益。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保方，对甲方的权益承担连带担保责任。6.2如乙方未按合同约定履行义务，丙方应按照甲方的要求，履行乙方应承担的违约责任。6.3丙方在商铺过户过程中，应协助甲方和乙方完成相关手续，并保证商铺过户的顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方若未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约金。7.3甲方若未能按照本合同约定时间交付商铺，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.付款凭证复印件4.商铺过户所需相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：本合同通过引入丙方作为担保方，为甲方的权益提供了更加有力的保障。丙方作为第三方主体，对第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________农民街商铺售卖合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方为商铺的合法所有者，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，丙方作为担保方为乙方提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺基本状况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条商铺价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方对商铺的购买权及所有权，丙方予以确认，并保证乙方对商铺的合法处置权。（2）乙方对商铺现状的描述真实准确，若商铺存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。（3）乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方支付违约金，并要求丙方承担相应的担保责任。4.2乙方权益优先保障：（1）在商铺过户过程中，如遇甲方拖延或故意不履行合同义务，乙方有权要求丙方承担连带责任。（2）乙方在商铺交付后，如发现新的瑕疵，有权要求甲方或丙方承担修复及赔偿责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间交付商铺。5.2甲方应自商铺交付之日起，不得干涉乙方的经营管理活动。5.3甲方如未按约定时间交付商铺，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。5.4甲方在商铺过户过程中，应协助乙方完成相关手续，并保证商铺过户的顺利进行。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保方，对乙方的权益承担连带担保责任。6.2如甲方未按合同约定履行义务，丙方应按照乙方的要求，履行甲方应承担的违约责任。6.3丙方在商铺过户过程中，应协助甲方和乙方完成相关手续，并保证商铺过户的顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方若未能按照本合同约定时间交付商铺，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。7.3乙方若未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________