房贷购销合同范本

房贷购销合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋共有情况为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（2）具备正常居住条件；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应承担房屋过户所产生的费用。5.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋过户所需材料清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条甲方义务（同第四条）第五条乙方义务（同第五条）第六条违约责任（同第六条）第七条担保方权益与义务7.1担保方同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照本合同约定的时间、方式支付房款。7.2担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。7.3担保方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第八条甲方权益保障条款8.1甲方同意在乙方履行本合同约定的支付义务后，将房屋交付给乙方。8.2甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。8.3甲方在房屋交付时，有权要求乙方签署《物业交割单》，确认房屋及附属设施的完好无损。8.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金。8.5甲方在房屋过户完成后，有权要求担保方履行担保义务，确保乙方的违约责任得到承担。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。9.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。9.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构、设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。9.4乙方在房屋过户完成后，如有违约行为，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第十条争议解决（同第七条）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方，强化甲方的权益保障，同时对乙方设置更为严格的违约及限制条款。在这种模式下，甲方在房屋交易过程中的权益得到更充分的保障，有利于维护甲方的合法权益。担保方的介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。担保方需承担乙方的违约责任，确保合同的顺利履行。在这种合同模式下，甲方享有更多的权利和利益，如在乙方违约时要求担保方承担违约责任，确保甲方权益得到保障。同时，乙方在违约行为上受到更多的限制，有利于维护合同的稳定性和甲方的合法权益。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于平衡甲乙双方的权益，降低交易风险，确保合同的顺利履行。这对于甲方而言，有助于更好地保护其合法权益，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条甲方义务（同第四条）第五条乙方义务（同第五条）第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方未按照约定价格交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3甲方在房屋过户完成后，不得擅自改变房屋的结构、设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。第七条担保方权益与义务7.1担保方同意为甲方履行合同提供担保，确保甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋。7.2担保方应在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的违约责任。7.3担保方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第八条乙方权益保障条款8.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付房款。8.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。8.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方签署《物业交割单》，确认房屋及附属设施的完好无损。8.4乙方在房屋过户完成后，如有违约行为，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。第九条争议解决（同第七条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________担保方：__________签订日期：__________第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方，强化乙方的权益保障，同时对甲方设置更为严格的违约及限制条款。在这种模式下，乙方的权益得到更充分的保障，有利于维护乙方的合法权益。担保方的介入，增加了合同的信用保障，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。担保方需承担甲方的违约责任，确保合同的顺利履行。在这种合同模式下，乙方享有更多的权利和利益，如在甲方违约