土地确权房屋买卖合同范本

土地确权房屋买卖合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并依法享有对该房屋所占土地的使用权；乙方愿意购买该标的房屋，甲方同意将该标的房屋出售给乙方。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的房屋及土地1.1甲方同意将位于[填写房屋地址]的房屋以及该房屋所占用的土地使用权（以下简称“标的资产”）出售给乙方。1.2标的资产的具体情况如下：房屋面积：[填写房屋面积]平方米；土地面积：[填写土地面积]平方米；土地使用权性质：[填写土地使用权性质]；土地使用权到期时间：[填写土地使用权到期时间]。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将标的房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物。2.2乙方应在本合同签订后[填写过户时间]内，完成标的房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）到不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记；（2）按照法律规定缴纳相关税费；（3）领取新的房屋所有权证。第三条价款及支付3.1双方同意，标的房屋的成交价为人民币[填写成交价]元（大写：[填写成交价大写]元整）。3.2乙方应在本合同签订后[填写付款时间]内，向甲方支付全部成交价。支付方式如下：（1）乙方支付定金[填写定金金额]元，作为对本合同的履行担保；（2）乙方支付首付款[填写首付款金额]元；（3）剩余款项[填写剩余款项金额]元，乙方向甲方支付时，应按照本合同约定的时间和方式支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的[填写违约金比例]%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例×逾期交付天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋平面图；4.其他相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并依法享有对该房屋所占土地的使用权；乙方愿意购买该标的房屋，甲方同意将该标的房屋出售给乙方。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，引入第三方作为保证人，第三方同意在本合同签订后，按照本合同约定履行相关义务，保障甲方的权益。第一条第三方主体义务1.1第三方作为保证人，承诺在本合同签订后，按照本合同约定履行相关义务，保障甲方的权益。1.2第三方应确保标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。1.3第三方应确保标的房屋及设施设备齐全，功能正常。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方按照本合同约定履行相关义务，确保标的房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2甲方有权要求第三方确保标的房屋及设施设备齐全，功能正常。2.3甲方在标的房屋过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定时间，向甲方支付成交价。3.2乙方应按照本合同约定时间，完成标的房屋的过户手续。3.3乙方不得以任何理由逾期支付成交价或逾期完成过户手续。3.4乙方在标的房屋过户后，应按照约定及时向甲方支付剩余款项。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间支付成交价或完成过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的[填写违约金比例]%。第五条第三方责任及限制5.1第三方作为保证人，应按照本合同约定履行相关义务，保障甲方的权益。5.2第三方未按照本合同约定履行相关义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方在履行本合同过程中，不得以任何理由擅自变更或解除合同。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋平面图；4.其他相关文件。第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方作为保证人，增加了合同的履行保障，降低了甲方在交易过程中的风险。2.第三方主体承担了确保标的房屋权属清晰、设施设备齐全等义务，保障了甲方的权益。3.增加了乙方的违约及限制条款，对乙方进行了约束，确保了甲方在交易过程中的权益。4.本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益，体现了甲方在交易中的主导地位。5.通过明确各方的权利义务，减少了交易过程中的纠纷和风险，促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让及房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的土地使用权及该土地上所建的房屋（以下简称“标的资产”）的所有权，并依法享有对该土地和房屋的使用权；乙方愿意购买该标的资产，甲方同意将该标的资产出售给乙方。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，引入第三方作为担保人，第三方同意在本合同签订后，按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的权益。第一条第三方主体义务1.1第三方作为担保人，承诺在本合同签订后，按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的权益。1.2第三方应确保甲方对本标的资产拥有合法的所有权和使用权，无任何抵押、查封等权利限制。1.3第三方应确保甲方提供的标的资产相关资料真实、完整、有效。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方按照本合同约定履行相关义务，确保甲方对本标的资产拥有合法的所有权和使用权。2.2乙方有权要求第三方确保甲方提供的标的资产相关资料真实、完整、有效。2.3乙方在办理标的资产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和支持。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定时间，将标的资产交付给乙方。交付时，标的资产应符合以下条件：（1）甲方对标的资产拥有合法的所有权和使用权，无任何抵押、查封等权利限制；（2）标的资产及设施设备齐全，功能正常；（3）标的资产内外清洁，无遗留杂物。3.2甲方应在本合同签订后[填写过户时间]内，协同乙方完成标的资产的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）到不动产登记中心申请办理土地使用权和房屋所有权转移登记；（2）按照法律规定缴纳相关税费；（3）领取新的土地使用权证和房屋所有权证。3.3甲方不得以任何理由擅自变更或解除本合同。第四条甲方违约及限制4.1甲方未按照本合同约定时间交付标的资产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.2甲方提供的标的资产存在权利限制或其他问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的[填写违约金比例]%。第五条第三方责任及限制5.1第三方作为担保人，应按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的权益。5.2第三方未按照本合同约定履行相关义务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方在履行本合同过程中，不得以任何理由擅自变更或解除合同。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]1.土地使用权证；2.房屋所有权证；3.标的资产相关资料；4.其他相关文件。第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方作为担保人，增加了合同的履行保障，降低了乙方在交易过程中的风险。