业主跟物业合同范本

业主跟物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责甲方物业的管理、维护及提供相关服务，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等工作。1.2具体物业管理范围和内容详见附件一。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期年限]年。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前[填写提前通知期限]个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[填写服务费用金额]元/月·平方米，总面积为[填写总面积]平方米。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，向甲方收取当月物业服务费用。3.3具体收费标准和方式详见附件二。第四条物业的维护和维修4.1乙方应确保物业管理区域内设施的正常运行，对设施进行定期检查、维修，确保公共安全。4.2甲方如有专有部分的维修需求，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[填写响应时间]小时内派员到现场进行查看、维修。第五条甲方义务5.1甲方应遵守物业管理区域内各项管理规定，配合乙方进行物业管理。5.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，遵守相关法律法规。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，及时改进管理服务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：物业管理范围及服务内容附件二：服务费用收费标准及方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（维修服务供应商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方物业得到更优质的维护与管理，特引入第三方维修服务供应商进行专业支持。甲乙双方及第三方在充分协商、一致同意的情况下，达成如下协议：第一条第三方维修服务范围及内容1.1第三方作为专业维修服务供应商，其主要职责是对甲方物业中的专有部分进行维修、保养，包括但不限于水电系统、空调系统、电梯设备等。1.2第三方应根据甲乙双方协商确定的维修计划和时间安排，提供相应的维修服务。1.3具体维修服务范围和内容详见附件一。第二条第三方服务费用2.1第三方应向甲方提供维修服务，服务费用为[填写服务费用金额]元/次。2.2甲方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。2.3具体收费标准和支付方式详见附件二。第三条甲方权益保障3.1甲方对乙方的物业管理服务有异议时，有权要求乙方在[填写具体时间]内进行整改。3.2甲方对第三方的维修服务有异议时，有权要求乙方在[填写具体时间]内协调第三方进行整改。3.3甲方有权根据实际情况，要求乙方或第三方提供服务进度和质量的书面报告。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应确保物业管理区域内设施的正常运行，对设施进行定期检查、维修，确保公共安全。4.2乙方应负责协调第三方的维修服务，确保维修服务的质量和进度符合甲方的要求。4.3乙方不得擅自将甲方物业的管理权转委托给其他第三方。第五条第三方义务及违约责任5.1第三方应按照甲乙双方确定的维修计划和时间安排，提供专业的维修服务。5.2第三方应保证维修服务的质量和安全，对因维修质量问题造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方如未能在约定时间内完成维修服务，应向甲方支付违约金，违约金为[填写违约金金额]元/日。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]第三方（维修服务供应商）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：维修服务范围及内容附件二：服务费用收费标准及支付方式总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的维修服务供应商，提升甲方物业的管理和维护水平。在这种模式下，甲方作为业主，其权益得到更加充分的保障，甲方的权利条款以及多种利益条款的增加，确保了甲方的利益得到最大化的维护。同时，通过对乙方的义务及限制的明确规定，确保了乙方提供服务的质量和效率。第三方作为专业维修服务的提供者，其介入不仅提高了服务的专业性，也通过违约金等条款对其进行了有效的约束。这种合同模式的意义和目的，在于通过专业化的服务，提高物业管理的水平，保障甲方的权益，同时也为物业公司和维修服务供应商提供了更多的发展空间。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（清洁服务供应商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方作为业主，乙方作为物业公司，为了提升甲方物业的清洁服务质量，甲方同意引入第三方清洁服务供应商进行专业支持。在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲乙双方及第三方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方清洁服务范围及内容1.1第三方作为专业清洁服务供应商，其主要职责是提供甲方物业的清洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间等部位的清洁工作。1.2第三方应根据甲乙双方协商确定的清洁计划和时间安排，提供相应的清洁服务。1.3具体清洁服务范围和内容详见附件一。第二条第三方服务费用2.1第三方应向甲方提供清洁服务，服务费用为[填写服务费用金额]元/月。2.2甲方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。2.3具体收费标准和支付方式详见附件二。第三条乙方权益保障3.1乙方对甲方的物业管理服务有异议时，有权要求甲方在[填写具体时间]内进行整改。3.2乙方对第三方的清洁服务有异议时，有权要求甲方在[填写具体时间]内协调第三方进行整改。3.3乙方有权根据实际情况，要求甲方提供服务进度和质量的书面报告。第四条甲方的义务及限制4.1甲方应确保物业的清洁服务质量，对设施进行定期检查、维修，确保公共安全。4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3甲方应在每月[填写具体日期]日前，向第三方支付当月清洁服务费用。第五条第三方义务及违约责任5.1第三方应按照甲乙双方确定的清洁计划和时间安排，提供专业的清洁服务。5.2第三方应保证清洁服务的质量和安全，对因清洁质量问题造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方如未能在约定时间内完成清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为[填写违约金金额]元/日。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]第三方（清洁服务供应商）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：清洁服务范围及内容附件二：服务费用收费标准及支付方式总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的清洁服务供应商，提升甲方物业的清洁服务质量。在这种模式下，乙方作为物业公司，其权益得到更加充分的保障，乙方的权利条款以及多种利益条款的增加，确保了乙方的利益得到最大化的维护。同时，通过对甲方的义务及限制的明确规定，