南京公寓购房合同范本

南京公寓购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于南京市[填写具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并且乙方愿意购买该公寓，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于南京市[填写具体地址]的公寓，公寓楼号为[填写楼号]，房号为[填写房号]，公寓总共有[填写总楼层数]层，该公寓位于第[填写具体楼层]层。1.2该公寓的规划用途为住宅，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[填写所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）作为购买该公寓的总价。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将该公寓交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该公寓符合国家关于住宅的相关规定，并保证该公寓不存在任何权属争议和质量问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，并按照约定接受该公寓的交付。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，甲方应支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构名称]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方：[填写甲方签名]乙方：[填写乙方签名]签订日期：[填写日期]1.该公寓的房屋所有权证复印件2.该公寓的规划用途证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]丙方（第三方）：[填写丙方全称，例如：南京市房产交易中心]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于南京市[填写具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并且乙方愿意购买该公寓，双方达成如下协议，并同意丙方作为见证方及协助方，参与本合同的履行：第一条房屋描述[参照第一条内容进行填写]第二条购买价格[参照第二条内容进行填写]第三条交付及过户[参照第三条内容进行填写]第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款（1）甲方应保证该公寓符合国家关于住宅的相关规定，并保证该公寓不存在任何权属争议和质量问题。（2）甲方应按照约定时间交付该公寓给乙方，如甲方未按照约定时间交付该公寓，甲方应支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）给乙方。（3）甲方应保证该公寓的所有权归甲方所有，且甲方有权处置该公寓。4.2甲方权益优先条款（1）在本合同履行过程中，如涉及该公寓的权益变动，应先经过甲方书面同意。（2）如乙方需将该公寓转让给第三方，必须经过甲方书面同意，并需按照本合同约定的价格和时间支付购房款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）给甲方。5.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将该公寓转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）。第六条第三方主体的职责和权益6.1丙方作为见证方及协助方，应负责监督甲方和乙方履行本合同的义务，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。6.2丙方应对甲乙双方的合法权益进行保护，确保本合同的履行不受第三方影响。第七条争议解决[参照第六条内容进行填写]第八条其他约定[参照第七条内容进行填写]甲方：[填写甲方签名]乙方：[填写乙方签名]丙方：[填写丙方签名]签订日期：[填写日期][参照第一条附件内容进行填写]第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋出售过程中得到充分的保障和支持。丙方作为南京市房产交易中心，具有权威性和可信度，能够为甲方和乙方提供专业的见证和协助，确保合同的合法性和有效性。本合同通过增加甲方权益保障条款和甲方权益优先条款，强调了甲方的权益和利益，确保甲方在房屋出售过程中能够获得最大的利益保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的限制，保护了甲方的权益。引入第三方主体参与合同履行，有助于提高合同的执行力和可信度，确保甲方的权益得到更好的保障。同时，第三方主体的参与也有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时提高合同的执行力和可信度，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]本合同由以下三方于[填写日期]签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]丙方（第三方）：[填写丙方全称，例如：南京市房产交易中心]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于南京市[填写具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），并且乙方愿意购买该公寓，双方达成如下协议，并同意丙方作为见证方及协助方，参与本合同的履行：第一条房屋描述[参照第一条内容进行填写]第二条购买价格[参照第二条内容进行填写]第三条交付及过户[参照第三条内容进行填写]第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）给甲方。（2）乙方在取得甲方书面同意后，有权将该公寓转让给第三方，但需按照本合同约定的价格和时间支付购房款。（3）乙方应享有该公寓的正常使用权益，包括居住、出租或自用等。4.2乙方权益优先条款（1）在本合同履行过程中，如涉及该公寓的权益变动，应先经过乙方书面同意。（2）如甲方需将该公寓再次出售或进行其他形式的处置，必须经过乙方书面同意。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证该公寓符合国家关于住宅的相关规定，并保证该公寓不存在任何权属争议和质量问题。5.2甲方应按照约定时间交付该公寓给乙方，如甲方未按照约定时间交付该公寓，甲方应支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）给乙方。5.3甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将该公寓再次出售或进行其他形式的处置。第六条第三方主体的职责和权益6.1丙方作为见证方及协助方，应负责监督甲方和乙方履行本合同的义务，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。6.2丙方应对乙方的合法权益进行保护，确保本合同的履行不受第三方影响。第七条争议解决[参照第六条内容进行填写]第八条其他约定[参照第七条内容进行填写]甲方：[填写甲方签名]乙方：[填写乙方签名]丙方：[填写丙方签名]签订日期：[填写日期][参照第一条附件内容进行填写]第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在保障乙方的权益，确保乙方在房屋购买过程中得到充分的保障和支持。丙方作为南京市房产交易中心，具有权威性和可信度，能够为甲方和乙方提供专业的见证和协助，确保合同的合法性和有效性。本合同通过增加乙方权益保障条款和乙方权益优先条款，强调了乙方的权益和利益，确保乙方在房屋购买过程中能够获得最大的利益保障。同时，通过设定甲