回迁房销售协议

回迁房销售协议合同编号：__________回迁房销售协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的上述回迁房，并按照本协议约定的条款支付购房款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条房产描述1.1甲方销售的回迁房位于房产所在地，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有合法的所有权和处置权，上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买的回迁房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起十五个工作日内，向甲方支付购房款的剩余__________%。3.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将上述房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方在交接时对房屋现状的认可。4.2甲方应在本协议签订之日起____个月内，协助乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对上述房产拥有合法的所有权和处置权，上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。5.2甲方应按照本协议约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。5.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。6.2乙方应按照本协议约定的时间接受甲方交付的房产，并协助甲方完成房产过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。7.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或协助乙方完成房产过户手续，甲方应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付赔偿金。7.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋交接单5.房产过户相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或协助乙方完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，用于补偿被拆迁人的住房。2.房产证：指记载房屋所有权人、房屋位置、面积等信息的法定证明文件。3.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的购房款的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议总价款的一定比例。5.赔偿金：指甲方未能按照约定时间交付房产或协助乙方完成房产过户手续时，应向乙方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产或协助乙方完成房产过户手续：解决办法：甲方应按照乙方已支付购房款的相应比例向乙方支付赔偿金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为回迁房所有权人，愿意出售回迁房。