广告策划-哥伦布广场二期开盘

目

录

活

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策

划

概

述活

动

执

行

阐

述演艺节目例如图活动现场及物料参考效果图例如活动物料明细与费用第一局部活动筹划概述通过此次活动可加强资源的整合，借力打力，产生执行效果的最大化;扩大哥伦布广场的影响力，使其品牌概念更加深入人心;旨在通过时尚、大气的活动营造哥伦布广场的良好声势和宣传效果，进一步扩大哥伦布广场的知名度、美誉度，提升哥伦布广场在周边地区乃至同行业的品牌形象、企业形象和社会形象。活

动

创意活

动

目的第二局部活动执行阐述活动整体流程在冷餐会会场的布置中我公司根本是从以下方面着手准备：〔一〕、圆桌：选用背景：①场地局限性大；②人员数量多；③此次冷餐会以自助餐形式出现选用原因：①防止由于场地拥挤而造成的行走障碍，可使到场嘉宾自由随意走动，便于嘉宾之间的交流沟通；②时尚的圆桌造型更能衬托“时尚〞气氛，起到画龙点晴之效；圆桌规格：①大小：小型高腿圆桌，铺衬精美桌布，需有主办方负责联系酒店提供；②数量：根据现场场地及人员进行调配，可由酒店方负责；〔二〕、调酒表演：选用原因：①改善了传统自助餐会的单调气氛；②精彩时尚的调酒师表演可缓解嘉宾焦急进入主会场的心理；③增添了餐会的欣赏性，使嘉宾对之印象深刻；④使嘉宾对主会场的节目增添了期待值，起到了很好的“抛砖引玉〞之效。〔三〕、乐队：选用原因：①高雅浪漫的萨克斯演绎贯穿这个宴会时间段，有效地衬托的现场气氛；②悠扬的音乐很好的缓解了嘉宾情绪；③对整场冷餐会起到了画龙点晴之效。雅致的圆桌+时尚的调酒表演+浪漫风情的乐队=一场别致的小型酒会〔后附冷餐会现场效果图例如〕冷餐会会场布置

迎宾：由时尚养眼的礼仪小姐引导嘉宾入席，防止了现场拥挤混乱场面的出现。舞台：背景为LED屏，舞台为T型舞台，炫酷的玻璃舞台台面凸显本次活动档次，将主持台设置在舞台住台面上，方便领导及嘉宾讲话，也可以为演员放歌提供1块显眼拉风的位置。以上各局部有机结合，浑然一体。主持台由精致的不锈钢和水晶玻璃制作，台体缠绕绸带和丝带，台面摆放花艺。正面张贴哥伦布广场的LOGO。T型舞台两侧设立精美嘉宾椅。〔后附主会场及舞台现场效果图例如〕

主会场及舞台布置

时间节目安排备注说明18：15-18：30礼仪小姐迎接宾客优雅的礼仪小姐在点缀现场的同时，也有效的向嘉宾展示出哥伦布广场的时尚气质18：30-18：55迎宾冷餐会整场餐会以自助餐的形式，在宴会厅外设调酒吧台，浪漫的萨克斯演奏家缓缓地吹奏出独具风情的乐曲，，给人一种小型酒会的惬意感18:55-19:00嘉宾入宴会厅期间有礼仪小姐专门引领嘉宾进入宴会厅，有效地避免了现场混乱现象19:00-19:05开场水鼓秀时尚又不失磅礴气势的女子水鼓区别于传统开场节目，给人耳目一新的感觉（详见效果示例图）19:05-19:13项目宣传片放映需主办方提供并做好之前交流沟通工作19:13-19:15主持人介绍，引出招商新闻发布会期间介绍词需主办方提供19:15-19:30招商品牌的签约仪式签约商户上台签约，LED视频特效19:30-19:37激光舞表演热情时尚的激光舞舞出了年轻的不羁和理性，更舞出了哥伦布广场的精彩，定给嘉宾带来不一样的视听感受（详见效果示例图）19:37-20:00哥伦布二期投资价值分析演讲席总主讲，讲话稿需主办方准备20:00-20:05肩上芭蕾集时尚美感及杂技艺术于一体的肩上芭蕾，在蓝色多瑙河悠扬的乐曲伴奏下，在给嘉宾带来视觉盛宴的同时更有效地提升了此次活动的美感及档次，定能给嘉宾留下深刻的印象（详见效果示例图）20:05-20:30炫彩灯光秀及模特走秀此次走秀主题为婚纱秀及时装秀，靓丽高挑的气质模特有效地烘托了现场气氛，给嘉宾带来了美的享受（详见效果示例图）20：30活动圆满结束活动结束后游礼仪小姐引导嘉宾离席出场，甜美的微笑及细致入微的服务让嘉宾有宾至如归的感觉活动流程安排时间工作部署负责人员安排08-13筹备组双方成员共同到项目现场，测量实地尺寸，具体确定舞台位置及演出区，进行整体布局虞杰08-15确定参加开业典礼的领导、嘉宾及讲话稿，并发出邀请函到各祝贺单位。主办方08-16确定主题词，交付制作部制作背景喷绘及吊旗丁德胜08-19主体单位协调落实电源到位并调试通电。现场协调安保人员08-20舞台及背景开始搭建。虞杰、丁德胜08-2113：00圆桌、吧台、台面花等物料开始搭建安置虞杰15：00所有现场静态元素布设完毕。(一〕静态设施布置安排工程总负责人：_虞杰___

活开工作人员日程(二〕现场工作人员安排工程总负责人：_郭歆君______

时间工作部署负责人员安排13：00活动筹备组成员准时到场，检验现场静态元素布设状况，协调现场动态元素布设，做好最后整体协调，落实细节，做到万无一失。虞杰,、郭歆君17：00礼仪小姐及演艺人员到位郭歆君18：15参加活动的领导和嘉宾陆续到场，礼仪小姐开始负责接待，引领嘉宾至酒会（冷餐会）区域等礼仪服务。郭歆君18：30冷餐会开始郭歆君现场秩序维护及礼仪调控安排19：00冷餐会圆满结束，礼仪小姐引领嘉宾入主会场郭歆君19：10冷餐会现场物料清理丁德胜酒店相关工作人员20：30主会场活动圆满结束，礼仪小姐引领嘉宾离席出场郭歆君现场秩序维护20：40主会场活动结束后清场及物料整理丁德胜酒店相关工作人员活开工作人员日程第三局部演艺节目例如图

冷餐酒会

萨克斯演奏

女子水鼓

激光舞

肩上芭蕾

专业模特

礼仪小姐第四局部活动现场及物料参考效果图例如

舞台结构示意图舞台方案A

舞台效果示意图

〔一〕舞台方案A

舞台效果示例图〔二〕舞台方案A

舞台方案A舞台效果示例图〔三〕

舞台结构示意图舞台方案B

舞台方案B舞台效果示意图

〔一〕

舞台效果示例图〔二〕舞台方案B

舞台方案B舞台效果示例图〔三〕第五局部活动物料明细与费用

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}我们2004年做了甚麽？XXX.XX国际的整体战略、销售情况、工程形象来看，2005年都将是XXX.XX国际的工程品牌年、销售冲刺年。通过之前我们所做的工作可以得出我们目前还有优势吗？XXX.XX国际现在状况：我们明年要做甚麽？进一步阐述“世界为我所用〞，“CBD核心·贵族商务〞根据工程2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。这就是我们的主要方向。如何吸引新的客户？以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。〔主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体〕由于XXX.XX国际已经有相当一局部老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。XXX.XX国际潜在目标客户新客户老客带新客■老客户的生活圈：■新客户：得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼参谋。方式1：在省电视台播放工程的形象广告，形成的广泛的工程高端形象，使其购置行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购置XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。如何让老客户带新客户来？重新积累新客户资源开始工程的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点2005全年推广策略布局5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主一、二月消化公寓客户三、四月开始写字楼预热公寓再掀热潮五月写字楼强销期开始六月写字楼强销期24小时商务概念七、八月写字楼续销期24小时商务概念1—2月份推广方案一、二月消化意向客户以公寓推广为主〔地段价值、精装修〕楼体广告、围墙、电视、报广此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出工程形象广告。预订机场广告牌推广主题：推广手段：3—4月份推广方案三、四月公寓再掀热潮以工程实际核心卖点诉求打动消费者开始商务概念的预热精装修品牌、城市景观样板房\地热系统……推广主题1：推广主题2：此期间须完成事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户DM重点直邮楼书制作完成半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道推广手段：房交会热点战4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击核心：攻击概念：这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务〞概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。XXX.XX国际1、2、3、4月份推广目标5月份推广方案五月写字楼强销期24小时全球商务模式及工程商务形象小开间写字楼半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志24小时商务概念阐述、全新概念颠覆XX市场推广主题：目标客户2：推广手段：此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼30层以上整层消化的大客户，目标客户1：外来国有企业、大型民营企业、外资企业5月份阶段推广主题XXX.XX国际24小时全球商务模式XXX.XX国际引领XX商务模式““6月份推广方案六月写字楼强销期24小时商务概念24小时全球商务模式、工程商务形象建立半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊详细阐述24小时商务、与工程卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/景观/大堂/等····推广主题：推广手段：此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传1、招商周刊发布四个硬性广告，结合工程卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响工程知名度。XX作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。XXX.XX国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。招商周刊媒体论坛攻击核心：攻击目标：启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介〔半岛都市报〕为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；

通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让表达滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是工程写字楼局部在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。XXX.XX国际5、6月份推广目标7-8月份推广方案七、八月写字楼续销期24小时商务概念写字楼具体卖点阐述在XX，XXX.XX国际是高端商务的代表商务效劳/会所/电梯/分户式空调等·····推广主题：客户分析：经过比较十多家写字楼，XXX.XX国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是XX商务至上之选此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛秋季房交会准备参展工程开始落外墙，实体攻击开始房交会热点战8月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，10月1-7日为长假，秋季房交会是工程在下半年进行新一轮销售重点时期；2005年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展示形象卓尔非凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；还是一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；还是一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击核心：攻击概念：9-10月份推广方案写字楼具体卖点阐述半岛都市报、楼体外立面实体攻击人性化商务/精装修/厨房/洗手间/物管效劳推广主题：攻击手段：九、十月24小时全球商务XXX.XX国际7、8、9、10月份推广目标商业裙楼推广方案国际商务商业群香港中路最后的商业旺地商业配套的完善有助于工程定位清晰化景观、规模、配套推广主题：客户来源：攻击目的：银行、数码、餐饮、康体休闲等推广时机：3---10月份推广条件：前期招商要完成引进银行、数码等主力店后针对餐饮、康体休闲的商家进行点对点营销，广告公司配合进行招商手册或产品手册的设计及规划工作。Theend!THANKS!eaky针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。TOPINTERNATIONALCITYXXX.XX国际{2005推广策略

}我们2004年做了甚麽？XXX.XX国际的整体战略、销售情况、工程形象来看，2005年都将是XXX.XX国际的工程品牌年、销售冲刺年。通过之前我们所做的工作可以得出我们目前还有优势吗？XXX.XX国际现在状况：我们明年要做甚麽？进一步阐述“世界为我所用〞，“CBD核心·贵族商务〞根据工程2005年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。这就是我们的主要方向。如何吸引新的客户？以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。〔主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体〕由于XXX.XX国际已经有相当一局部老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。XXX.XX国际潜在目标客户新客户老客带新客■老客户的生活圈：■新客户：得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼参谋。方式1：在省电视台播放工程的形象广告，形成的广泛的工程高端形象，使其购置行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购置XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。如何让老客户带新客户来？重新积累新客户资源开始工程的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点2005全年推广策略布局5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主一、二月消化公寓客户三、四月开始写字楼预热公寓再掀热潮五月写字楼强销期开始六月写字楼强销期24小时商务概念七、八月写字楼续销期24小时商务概念1—2月份推广方案一、二月消化意向客户以公寓推广为主〔地段价值、精装修〕楼体广告、围墙、电视、报广此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出工程形象广告。预订机场广告牌推广主题：推广手段：3—4月份推广方案三、四月公寓再掀热潮以工程实际核心卖点诉求打动消费者开始商务概念的预热精装修品牌、城市景观样板房\地热系统……推广主题1：推广主题2：此期间须完成事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户DM重点直邮楼书制作完成半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道推广手段：房交会热点战4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击核心：攻击概念：这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务〞概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。XXX.XX国际1、2、3、4月份推广目标5月份推广方案五月写字楼强销期24小时全球商务模式及工程商务形象小开间写字楼半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志24小时商务概念阐述、全新概念颠覆XX市场推广主题：目标客户2：推广手段：此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼30层以上整层消化的大客户，目标客户1：外来国有企业、大型民营企业、外资企业5月份阶段推广主题XXX.XX国际24小时全球商务模式XXX.XX国际引领XX商务模式““6月份推广方案六月写字楼强销期24小时商务概念24小时全球商务模式、工程商务形象建立半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊详细阐述24小时商务、与工程卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/景观/大堂/等····推广主题：推广手段：此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传1、招商周刊发布四个硬性广告，结合工程卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响工程知名度。XX作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。XXX.XX国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。招商周刊媒体论坛攻击核心：攻击目标：启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介〔半岛都市报〕为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点；

通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让表达滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关