国际知名游戏公司租赁违约

国际知名游戏公司租赁违约合同编号：__________合同各方确认，本合同的订立是双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，具有法律约束力。第一章总则第一条本合同的签订，是为了规范双方在租赁期间的权利与义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。第二条本合同的双方主体：甲方：（填写甲方全称）乙方：（填写乙方全称）第三条甲方将其拥有的位于（填写地址）的房产（填写房产证号）租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该房产。第四条租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。第二章租赁物的交付与验收第五条甲方应在本合同签订后（填写时间）内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的数量、质量和功能完好。第六条乙方应按照约定接收租赁物，并对租赁物的数量、质量和功能进行验收。如发现租赁物有瑕疵或者不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或者更换。第三章租赁物的使用、维护和保养第七条乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得将租赁物用于非法用途。第八条乙方应按照租赁物的性质和甲方的要求，对租赁物进行定期维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四章租金及支付方式第九条乙方向甲方支付租金，租金为（填写租金金额）元/月。第十条乙方应按照本合同约定的付款方式，每月（填写日期）前将租金支付给甲方。第十一条甲方收取租金后，应向乙方提供正规发票。第五章合同的变更和解除第十二条合同变更或解除的条件：1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。2.因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方可以协商解除或变更本合同。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.甲方未按照约定交付租赁物，乙方有权提前解除本合同。第六章违约责任第十三条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章争议解决第十四条本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租金支付凭证5.合同变更或解除协议6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。4.甲方未按约定提供租赁物的维修服务或维修不及时。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租的房产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：如发现问题，及时与甲方沟通，要求在约定时间内修复或更换。2.租金支付问题：确保在约定时间内支付租金，如遇困难，提前与甲方沟通。3.租赁物使用、维护和保养问题：按照甲方要求使用租赁物，定期进行维护和保养。4.合同变更或解除问题：如双方同意变更或解除合同，签订书面协议并确认。5.违约问题：如发生违约行为，及时与对方沟通，要求承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为租赁需求方。2.租赁期限为固定期限，如一年、两年等。3.租金按月支付，可通过银行转