法律用途的委托书模板解析

法律用途的委托书模板解析合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：（请填写全称）1.2委托方地址：（请填写详细地址）1.3委托方联系人：（请填写姓名）1.4委托方联系电话：（请填写电话号码）二、受托方信息2.1受托方名称：（请填写全称）2.2受托方地址：（请填写详细地址）2.3受托方联系人：（请填写姓名）2.4受托方联系电话：（请填写电话号码）三、委托事项（1）物业地址：（请填写物业地址）（2）物业面积：（请填写物业面积）（3）物业用途：（请填写物业用途）3.2受托方同意接受委托方的委托，协助委托方寻找买家/租户，并促成交易。四、委托期限4.1本合同的有效期为______年，自双方签署之日起计算。4.2委托方应在委托期限内完成标的物业的出售/出租。4.3受托方应在委托期限内完成寻找买家/租户的任务。五、费用及支付方式5.1受托方在完成委托事项后，有权要求委托方支付约定的佣金。5.2佣金金额为标的物业成交价的______%，计______元（大写：__________________________元整）。5.3支付方式为：（请选择支付方式）（1）现金（2）转账（3）其他：（请说明支付方式）六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方：（请加盖公章）受托方：（请加盖公章）甲方代表：（请签字）乙方代表：（请签字）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的物业的产权证明文件2.委托方和受托方的营业执照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份证明4.委托方和受托方的授权委托书5.标的物业的相关评估报告6.交易过程中的相关税费支付凭证7.买卖/租赁合同模板8.物业交付确认书9.物业验收报告10.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间完成标的物业的出售/出租，视为违约。2.受托方未按照约定时间找到买家/租户，视为违约。3.双方未按照约定时间支付佣金或相关费用，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指提供标的物业并委托受托方进行出售/出租的一方。2.受托方：指接受委托方的委托，协助寻找买家/租户并促成交易的一方。3.标的物业：指委托方拟出售/出租的房地产。4.佣金：指受托方完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业的产权纠纷：在签订合同前，应进行详细的产权调查，确保标的物业的产权清晰无争议。如发生纠纷，应及时聘请专业律师处理。2.交易过程中的税费问题：了解并遵守当地税费政策，及时缴纳相关税费。如有疑问，可咨询税务顾问或专业会计师。3.合同条款不明确或不完善：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保各项条款明确具体。如发现问题，应及时与对方协商修改或补充。4.交易双方的信誉问题：在签订合同前，应对交易双方的信誉进行调查了解。如有必要，可要求对方提供担保或保证金。5.合同履行过程中的争议：如有争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商或业主委托房地产经纪公司出售/出租物业。2.企业或个人委托代理公司进行股权转让或资产出售。3.