地基销售合同模板

地基销售合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于出卖人拥有地基的相关权利，愿意向买受人出售地基；买受人愿意购买出卖人的地基，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条地基概况1.1地基位于____________________（具体位置），占地面积约为____平方米。1.2地基的规划用途为____________________。1.3地基的现状描述：____________________。第二条地基出售2.1出卖人同意将上述地基出售给买受人，买受人同意购买该地基。2.2地基的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），付款方式如下：（1）买受人自本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付地基出售价格的____%；（2）买受人应按照出卖人提供的付款计划，按时支付剩余款项。2.3买受人未按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买受人。3.2买受人对地基的验收，应当在交付之日起____个工作日内完成。3.3地基交付及验收的标准如下：（1）地基的实物与本合同第一条的描述相符；（2）地基的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（3）地基符合我国相关法律法规及政策规定。第四条权利义务4.1出卖人应保证地基的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2出卖人应按照约定时间交付地基，并保证地基的质量符合我国相关法律法规及政策规定。4.3买受人应按照约定时间支付地基的购买价格，并按照约定用途使用地基。4.4买受人应妥善保管地基，防止地基的权属纠纷及损坏。第五条违约责任5.1出卖人未按照约定时间交付地基的，应当按照逾期交付金额的____%支付违约金。5.2出卖人未保证地基的权属清晰，导致地基出现抵押、查封等权利瑕疵的，出卖人应当承担相应的法律责任。5.3买受人未按照约定时间支付地基购买价格的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.4买受人未按照约定用途使用地基的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.地基权属证明2.地基规划用途批准文件3.地基现状评估报告4.付款计划5.验收标准及方法6.地基使用权转让证明7.地基抵押、查封等权利瑕疵的查询结果8.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付地基：逾期交付金额的百分比作为违约金。2.出卖人未保证地基权属清晰：导致地基出现抵押、查封等权利瑕疵，出卖人应承担相应法律责任。3.买受人未按约定时间支付地基购买价格：逾期付款金额的百分比作为违约金。4.买受人未按约定用途使用地基：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。三、法律名词及解释：1.出卖人：拥有地基相关权利的一方。2.买受人：购买地基的一方。3.地基：位于具体位置的土地，具有规划用途。4.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。5.交付：出卖人将地基实物转移给买受人。6.验收：买受人检查地基是否符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付延误：解决办法：与出卖人协商，要求按时交付；逾期交付违约金。2.地基权属纠纷：解决办法：提供地基权属证明，必要时通过法律途径解决。3.地基质量问题：解决办法：要求出卖人修复或赔偿；涉及严重质量问题，解除合同。4.买受人付款延误：解决办法：提醒买受人按时支付；逾期付款违约金。5.未按约定用途使用地基：解决办法：与买受人协商，要求按约定用途使用；解除