咖啡馆租赁合约商业人工智能应用

合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方同意将位于__________的咖啡馆物业出租给乙方，租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应将甲方作为第一受益人办理保险手续。第七条合同的变更和解除7.1本合约一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合约，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力等因素外，双方均不得单方面解除合约。第八条违约责任8.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约总租金的__________%。8.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物保险单2.租赁物评估报告3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方税务登记证复印件6.乙方税务登记证复印件7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.租赁物所有权证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，属于违约行为。2.甲方未按约定维修租赁物，属于违约行为。3.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁物，属于违约行为。5.乙方未按约定办理保险手续，属于违约行为。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的咖啡馆物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的10%。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金的10%作为滞纳金，逾期超过三个月乙方未支付租金的，甲方有权解除本合约。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为本合约总租金的5%。4.问题：乙方未按约定办理保险手续。解决办法：乙方应在租赁期限开始之日起30日内，向甲方提供租赁物保险单，并将甲方作为第一受益人办理保险手续。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；