房产代办委托书

房产代办委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1乙方代为办理甲方位于__________（房产地址）的房产过户手续；1.2乙方代为办理甲方位于__________（房产地址）的房产贷款手续；1.3乙方代为办理甲方位于__________（房产地址）的房产登记手续；1.4乙方代为办理甲方位于__________（房产地址）的房产税务手续；1.5乙方协助甲方处理与房产相关的其他事宜。二、委托费用2.1乙方代办上述事项所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等，由甲方承担；2.2乙方代办事项过程中产生的其他费用，双方协商解决。三、委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月；3.2乙方应在合同有效期内完成委托事项，如因特殊情况需延长，应提前通知甲方，并征得甲方同意；3.3合同到期后，如甲方仍需乙方继续代办，双方可签订补充协议。四、保密条款4.1乙方应对在代办过程中获得的甲方个人信息、房产状况等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露；4.2乙方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1乙方未按合同约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.2甲方未按合同约定支付委托费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件、身份证复印件等相关材料。一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房合同复印件6.付款凭证复印件7.房产评估报告8.贷款合同及相关文件9.房产过户申请表10.房产登记申请表11.税务申请表12.其他与房产相关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成委托事项，包括但不限于过户、贷款、登记和税务手续。2.乙方未按合同约定时间完成委托事项，超出双方约定的合同有效期。3.乙方泄露甲方提供的个人信息、房产状况等保密信息。4.乙方泄露合同履行过程中的商业秘密。5.甲方未按合同约定支付委托费用。6.甲方无正当理由解除合同，导致乙方委托事项。7.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指拥有房产并委托乙方代办相关事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托代办房产相关事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产过户、贷款、登记和税务手续等。4.委托费用：指乙方代办事项所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。5.委托期限：指合同有效期内乙方完成委托事项的时间限制。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。7.商业秘密：指合同履行过程中涉及到的不为公众所知的商业信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，需要提交的材料繁多。解决办法：提前准备齐全相关材料，确保提交时符合要求。2.问题：房产贷款手续涉及多个部门，协调难度大。解决办法：加强与相关部门的沟通，确保贷款手续顺利进行。3.问题：房产登记手续时间长，可能影响合同履行。解决办法：提前了解登记流程，加快办理速度。4.问题：房产税务手续复杂，容易产生纠纷。解决办法：咨询专业税务人员，确保税务手续合规。5.问题：甲方提供的信息不准确，导致合同执行困难。解决办法：甲方应确保提供的信息真实、准确，必要时进行核实。6.问题：合同履行过程中出现争议，难以解决。解决办法：双方积极协商，必要时寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，委托乙方办理过