房屋全权代办书

房屋全权代办书合同编号：__________房屋全权代办书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋全权委托乙方进行代办的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、代办事项（1）代办房屋出售、出租事宜；（2）代办房屋过户、变更登记事宜；（3）代办房屋维修、装修事宜；（4）代办房屋物业管理事宜；（5）代办房屋相关税费缴纳事宜；（6）代办房屋保险事宜；（7）代办房屋法律诉讼事宜；（8）代办甲方指定的其他与房屋有关的事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代办权，如超出甲方授权范围，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方应全力以赴，忠实履行代办职责，确保甲方利益不受损害。三、代办期限3.1本协议代办期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2代办期满后，如甲方继续委托乙方代办，乙方应继续履行代办职责。四、费用及支付4.1乙方代办过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、装修费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的实际费用清单，及时支付相关费用。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对甲方的隐私及商业秘密予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至代办期限届满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方授权范围代办，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积证明4.授权书5.代办事项清单6.费用清单7.保密协议8.法律诉讼文件9.保险合同10.相关税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代办费用，认定违约。2.乙方未按甲方授权范围代办，认定违约。3.乙方未忠实履行代办职责，导致甲方利益受损，认定违约。4.双方未按约定履行保密义务，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.代办权：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋相关事宜的权利。4.保密义务：指双方在履行协议过程中，对甲方的隐私及商业秘密予以保密的义务。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代办费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确费用支付时间，督促甲方按时支付。2.问题：乙方未按甲方授权范围代办。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确代办范围，要求乙方及时调整。3.问题：乙方未忠实履行代办职责，导致甲方利益受损。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行职责，必要时可依法寻求赔偿。4.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密内容和义务。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售、出租房屋，乙方提供代办服务。2.甲方拟过户、变更登记房屋，乙方提供代办服务。3.甲方拟维修、装修房屋，乙方提供代办服务。4.甲方拟物业管理房屋，乙方提供