房屋授权书范本签订注意事项

房屋授权书范本签订注意事项合同编号：__________甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋授权乙方使用事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋授权给乙方使用，房屋面积为__________平方米。1.2乙方在授权期间内，有权按照约定对上述房屋进行使用、管理、收益等。1.3授权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、授权条件2.1乙方应按照甲方的要求，按时支付授权使用费，具体金额、支付方式如下：（1）授权使用费为人民币__________元整；（2）乙方应在授权开始之日起__________日内，将授权使用费支付至甲方指定的账户。2.2乙方应妥善保管房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好，不得擅自改动、损坏。2.3乙方在授权期间内，不得将房屋转租、转让给第三方，不得用于非法用途。三、权利义务3.1甲方应保证房屋在授权期间内的权属清晰，无任何权利纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋授权所需的相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的转移。3.3乙方应按照约定使用房屋，合理分配使用空间，不得影响甲方及邻居的正常生活。3.4乙方应在授权期限届满后，将房屋及附属设施归还甲方，并承担归还过程中的相关费用。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，应承担乙方因此所遭受的损失。4.2乙方违反本协议的，应承担甲方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋授权书2.授权使用费支付凭证3.房屋权属证明文件4.物业、水电费用转移证明5.房屋归还交接单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，如未保证房屋权属清晰，导致乙方在使用过程中产生损失，视为违约。2.乙方违反本协议，如未按时支付授权使用费，或擅自转租、转让房屋，或用于非法用途，视为违约。3.违约行为的具体认定依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。三、法律名词及解释：1.授权范围：甲方将其房屋授权给乙方使用的具体范围和条件。2.授权条件：乙方在使用授权房屋时需满足的条件。3.权利义务：甲乙双方在授权过程中的权利和义务。4.违约行为：违反协议约定的行为。5.争议解决：解决协议履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付授权使用费。解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权终止授权，并要求乙方承担相应违约责任。2.问题：乙方擅自转租、转让房屋。解决办法：立即终止授权，并要求乙方承担相应违约责任。3.问题：甲方未保证房屋权属清晰。解决办法：甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，或承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要