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文档简介
化妆品生产孵化器租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________乙方(承租方):1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________第一条孵化器描述(1)生产车间:__________平方米,配备有__________等生产设备;(2)仓储空间:__________平方米,用于存放原材料、半成品和成品;(3)办公区域:__________平方米,提供办公桌椅、网络等基本办公设施;(4)其他设施:__________。1.2孵化器地址:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁出孵化器,并将孵化器恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需提前一个月书面通知对方。4.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁出孵化器。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。未经对方同意,不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:______年______月______日签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.化妆品生产孵化器租赁合同2.租赁设施和设备清单3.租金支付证明4.孵化器现状照片5.孵化器恢复状态照片6.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合约定:包括但不限于设施和设备不符合合同约定、孵化器地址不符等。2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.双方未履行保密义务:包括但不限于泄露商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意。5.乙方在租赁期限内迁出孵化器不符合约定。三、法律名词及解释:1.化妆品生产孵化器:指为化妆品生产企业提供生产场地、设备、技术支持等服务的设施。2.租赁期限:指双方约定的合同有效期限。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。5.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.孵化器设施和设备不符合合同约定:及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.租金支付问题:确保乙方按时支付租金,如有困难,可与甲方协商调整支付计划。3.保密义务履行问题:加强内部管理,签订保密协议,对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行严格保密。4.甲方提前解除或变更合同:如发生此类情况,乙方有权要求甲方承担违约责任,并根据实际情况寻求法律途径维护自身权益。5.孵化器迁出不符合约定:提前与甲方沟通,了解迁出要求和流程,确保按照约定完成迁出工作。五、所有应用场景:1.化妆品生产企业寻
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