化妆品生产孵化器租赁合同

化妆品生产孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条孵化器描述（1）生产车间：__________平方米，配备有__________等生产设备；（2）仓储空间：__________平方米，用于存放原材料、半成品和成品；（3）办公区域：__________平方米，提供办公桌椅、网络等基本办公设施；（4）其他设施：__________。1.2孵化器地址：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出孵化器，并将孵化器恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前一个月书面通知对方。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁出孵化器。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.化妆品生产孵化器租赁合同2.租赁设施和设备清单3.租金支付证明4.孵化器现状照片5.孵化器恢复状态照片6.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化器或孵化器不符合约定：包括但不限于设施和设备不符合合同约定、孵化器地址不符等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.双方未履行保密义务：包括但不限于泄露商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意。5.乙方在租赁期限内迁出孵化器不符合约定。三、法律名词及解释：1.化妆品生产孵化器：指为化妆品生产企业提供生产场地、设备、技术支持等服务的设施。2.租赁期限：指双方约定的合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施和设备不符合合同约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有困难，可与甲方协商调整支付计划。3.保密义务履行问题：加强内部管理，签订保密协议，对涉及商业秘密、技术秘密等信息进行严格保密。4.甲方提前解除或变更合同：如发生此类情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据实际情况寻求法律途径维护自身权益。5.孵化器迁出不符合约定：提前与甲方沟通，了解迁出要求和流程，确保按照约定完成迁出工作。五、所有应用场景：1.化妆品生产企业寻