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文档简介
房产代办委托书的未来发展合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系方式:__________一、代办范围1.1乙方作为甲方的代理人,代理甲方办理房产出售/购买的相关事宜,包括但不限于:寻找买家/卖家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越甲方授权范围从事代办活动。二、代办费用2.1乙方代办房产出售/购买事宜,应向甲方收取代办费,代办费的金额为房产成交价的__________%。2.2代办费用支付方式:甲方在房产交易完成后,向乙方支付代办费用。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露信息外,乙方应对在代办过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。3.2乙方违反保密义务的,应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1乙方未按约定履行代办职责的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.2甲方未按约定支付代办费用的,应承担违约责任,并向乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.授权委托书5.房产买卖合同/租赁合同6.代办费用支付凭证7.过户手续相关文件8.其它与房产交易相关的文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定履行代办职责,如未寻找买家/卖家、未协商价格、未签订合同等。2.乙方超越甲方授权范围行事。3.甲方未按约定支付代办费用。4.甲方提供的信息不真实、不准确,导致交易无法进行。5.双方未按约定协商解决争议,而选择诉讼。三、法律名词及解释:1.甲方:指委托乙方代办房产出售/购买事宜的当事人。2.乙方:指接受甲方委托,代办房产出售/购买事宜的代理人。3.代办费:指乙方为甲方提供代办服务所收取的费用。4.授权委托书:指甲方授权乙方代为办理房产出售/购买事宜的书面文件。5.房产成交价:指房产交易双方约定的交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方找不到买家/卖家怎么办?解决办法:乙方应加大宣传力度,拓宽渠道,提高房产的曝光度。2.双方在价格上协商不一致怎么办?3.甲方未支付代办费用怎么办?解决办法:乙方可以催告甲方支付代办费用,如甲方仍不支付,可依法解除合同。4.甲方提供的信息不真实、不准确怎么办?解决办法:乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息,如甲方拒绝提供,可解除合同。5.双方发生争议,无法协商解决怎么办?解决办法:双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景:1.甲方拟出售名下房产,委托乙方寻找买家并代为办理出
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