房产交易代理委托书

房产交易代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托内容1.2乙方应根据甲方的委托，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判，以达成房产交易的目的。1.3乙方应全力维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。第二条代理费用2.2费用支付方式如下：（1）在房产交易合同签订后，甲方应向乙方支付费用的一半；（2）在房产交易过户完成后，甲方应向乙方支付剩余的费用。2.3若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应在交易失败后的【】日内向甲方无息退还已收取的费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在签订本委托书过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2双方同意，本条保密条款在本委托书终止后仍然有效，继续对双方予以约束。第四条违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按本委托书约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.房产交易合同4.交易税费支付凭证5.代理费用支付凭证6.房产交易过户证明7.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用或迟延支付代理费用，视为违约。2.乙方未按照约定履行代理职责或未能达成交易目标，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.甲方未按照约定提供必要的信息或提供虚假信息，导致交易失败，视为违约。5.乙方未按照约定协助甲方完成交易过户，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，委托乙方进行房产交易的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方进行房产交易的代理人。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费用：乙方可以催告甲方支付，协商无果后可依法追讨。2.乙方未能按约定完成交易：乙方应退还已收取的费用，并承担相应赔偿责任。3.泄露对方商业秘密或个人隐私：违约方应承担违约责任，赔偿损失。4.提供虚假信息导致交易失败：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.交易过户遇到困难：乙方应积极协助甲方解决问题，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/购买房产，但缺乏时间和经验，委托乙方代理交易。2.乙方具备房产交易经验和资源，愿意为甲方提供交易代理服务。3.甲方需要保护自己的商业秘密和个人隐私，与乙方签订保密协议。4.双方希望通过友好协商解决在履行合同过程中发生的争议。5.甲方未能按照约定支付代理费用，乙方需要催告或依法追讨。6.乙方未能按照约定完成交易，需要退还费