卖房公证委托书格式样本

卖房公证委托书格式样本合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋通过公证方式委托乙方出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋现状：____________________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方名下房屋的出售事宜，包括但不限于：寻找买家、谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等；2.2甲方同意乙方在委托范围内以自己的名义与第三方进行民事活动；2.3甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，以便乙方办理出售事宜；2.4甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、质量、瑕疵等；2.5甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付佣金；2.6甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付委托代理费。三、委托期限3.1本合同的有效期自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止；3.2如房屋在委托期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本合同，双方另有约定的除外。四、佣金及费用4.1甲方同意按照实际成交价格的__________%向乙方支付佣金；4.2甲方同意支付给乙方的佣金应在房屋买卖合同签订后__________日内支付；4.3甲方同意向乙方支付委托代理费，费用为人民币__________元；4.4甲方应承担房屋出售过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；5.2保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止；5.3双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1甲方违反本合同第二条第2.4款的约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.2乙方未按本合同第三条第3.2款约定的时间完成房屋出售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.房屋现状照片；4.房屋买卖合同草稿；5.公证委托书；6.补充协议；7.房屋过户所需的相关材料。二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋实际情况，导致乙方出售的，构成违约；2.乙方未按约定时间完成房屋出售的，构成违约；3.甲方未按约定时间支付佣金或委托代理费的，构成违约；4.双方未履行保密义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；2.公证委托书：是指委托人委托受托人办理特定事项的公证书；3.佣金：是指受托人因代理委托人出售房屋而获得的报酬；4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋出售前，应先核对房屋所有权证，确保房屋产权清晰，如有纠纷，应及时解决；2.房屋质量问题：出卖人应如实披露房屋质量情况，如发现质量问题，应及时维修或降低房价；3.买卖双方信用问题：在进行房屋交易前，应对买卖双方的信用情况进行了解，必要时可要求提供担保；4.办理过户手续：出卖人和买受人应按照税务、房产等部门的要求，提供相关材料，办理过户手续。五、所有应用场景：1.房屋所有人与出售方为不同主体的情况下，需要通过公证委托书委托出售方出售房屋；2.房屋所有权证暂时无法取出，需要通过公证委托书委