办公场所租赁权转让合同

办公场所租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为办公场所的出租方，拥有该场所的合法出租权利；2.乙方为办公场所的合法承租方，需继续履行至______年______月______日的租赁合同；3.甲方愿意将租赁合同中的部分或全部租赁权转让给乙方；4.乙方愿意接受甲方的租赁权转让，并继续履行租赁合同。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的办公场所租赁权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意继续履行至______年______月______日的租赁合同。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方转让价格共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）在本合同签订之日起______日内，乙方支付人民币______元整作为定金；（2）乙方应在______年______月______日前，将剩余的转让价格支付给甲方。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满后，乙方有权按照租赁合同的约定优先续租。第四条租赁物的使用及维修4.2在租赁期限内，因正常使用造成的租赁物损耗，乙方不负责任。但因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应协商解决。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.办公场所租赁合同2.转让方和受让方的企业法人营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.租赁场所的房产证复印件5.租赁合同的复印件6.付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间、数量交付租赁权；2.转让方未能按照约定提供租赁物；3.受让方未能按照约定时间支付转让价格；4.受让方未能按照约定使用和维护租赁物；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.办公场所租赁权转让合同：指转让方将其办公场所的租赁权转让给受让方，并由受让方继续履行租赁合同的协议。2.转让方：指拥有办公场所租赁权的出租方。3.受让方：指接受转让方租赁权并继续履行租赁合同的承租方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按照约定时间交付租赁权。解决办法：受让方可以与转让方协商延迟交付时间，或要求转让方支付违约金。2.问题：受让方未能按照约定时间支付转让价格。解决办法：转让方可以与受让方协商延迟支付时间，或要求受让方支付违约金。3.问题：租赁物存在瑕疵或损坏。解决办法：受让方可以要求转让方进行修复或赔偿。4.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公场所所有权人