房屋租赁全权授权委托书

房屋租赁全权授权委托书合同编号：__________房屋租赁全权授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条授权范围委托方兹授权受托方作为其全权代表，办理如下事项：1.寻找合适的承租方并与之签订《房屋租赁合同》；2.办理房屋租赁合同的备案、变更、解除等相关手续；3.收取租金、管理费等与房屋租赁有关的费用；4.处理与房屋租赁有关的争议、纠纷；5.办理房屋租赁合同终止后的相关手续，包括但不限于退还押金、办理房屋交还等；6.办理与房屋租赁有关的其它事宜。第二条授权期限本委托书的有效期限为______年，自双方签字盖章之日起计算。除非双方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约______年。第三条授权方的义务3.1授权方应保证其对房屋享有合法的出租权，确保房屋符合租赁合同约定的用途；3.2授权方应承担房屋租赁期间的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等；3.3授权方应按照受托方的合理要求，提供与房屋租赁有关的资料和信息；3.4授权方应履行本委托书约定的其他义务。第四条受托方的义务4.1受托方应按照委托方的授权范围，积极办理相关事宜；4.2受托方应妥善保管委托方提供的与房屋租赁有关的资料和信息；4.3受托方应定期向委托方报告授权事项的处理情况；4.4受托方应履行本委托书约定的其他义务。第五条费用和报酬5.1受托方在办理授权事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、律师费等，由委托方承担；5.2受托方应按照委托方的要求，合理使用和维护房屋；5.3受托方有权按照双方约定的比例从租金中扣除相应的报酬。第六条保密条款6.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；6.2保密期限自本委托书签订之日起计算，至授权期限终止之日起______年止。第七条违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；7.2双方应按照法律规定和本委托书约定的方式计算违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本委托书一式两份，双方各执一份；9.2本委托书自双方签字盖章之日起生效；9.3本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。第十条法律适用及争议解决本委托书适用中华人民共和国法律，双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特此证明。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同草稿3.授权代表身份证明复印件4.房屋现状照片5.租金支付记录6.物业管理费支付记录7.水电费支付记录8.税金支付记录9.违约金计算公式说明10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.委托方未能保证房屋合法出租权。2.委托方未能确保房屋符合租赁合同约定的用途。3.委托方未按约定承担房屋租赁期间的费用。4.委托方未按受托方合理要求提供相关资料和信息。5.受托方未积极办理相关事宜。6.受托方未妥善保管委托方提供的资料和信息。7.受托方未定期向委托方报告处理情况。8.双方未按法律规定和约定方式计算违约金。三、法律名词及解释：1.授权范围：受托方在委托方的授权下可以办理的事项。2.授权期限：本委托书有效期限，自双方签字盖章之日起计算。3.保密条款：双方在履行本委托书过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。4.违约责任：任何一方违反本委托书规定，导致合同无法履行或造成对方损失的责任。5.争议解决：双方在履行本委托书过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁合同纠纷：收集证据，通过协商或诉讼解决。2.租金收缴困难：完善租金支付记录，定期对账。3.房屋损坏维修责任划分：明确维修责任，签订维修协议。4.物业、水电、税费支付问题：建立支付记录，定期核对。5.补充协议签订：就未尽事宜签订补充协议，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.委托方为房屋所有权人，希望出租房屋获