江苏省房产交易协议

江苏省房产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于江苏省_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买的房产为_______（房屋结构、户型、楼层、朝向等），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房价款_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证其拥有上述房产的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，由甲方承担相应责任。3.2乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付应付房价款的_______%作为滞纳金。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证原件及复印件6.户口簿原件及复印件7.婚姻状况证明原件及复印件8.购房款支付凭证9.定金支付凭证10.房产过户税费相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等必要证件。4.乙方未按约定办理房产过户手续。5.因甲方原因导致房产过户出现问题。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江苏省某市某区某街道某号的房屋。2.房价：指本协议项下的房产转让价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付滞纳金。双方可协商延迟交付时间，或乙方有权解除合同，要求退还已支付的房价款。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付滞纳金。甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并退还已支付的定金。3.房产过户出现问题：甲方应承担解决过户问题的责任，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款及定金，并支付违约金。4.甲方未提供必要证件：甲方应承担未能提供证件的责任，如导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款及定金，并支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于江苏省某市某区某街道某号的房产买卖交易。适用于甲方为房产所有权人，乙方为购买方。双方在自愿、公平、诚实信用的原