公证处认证的房产委托书

公证处认证的房产委托书合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.2该房产具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜。包括但不限于：发布出售信息、带客户看房、谈判、签署房屋买卖合同、办理房产过户手续等。2.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方开展出售工作。2.3甲方应在出售过程中，配合乙方进行相关查验、评估、交易等工作，确保出售过程的顺利进行。三、委托期限3.1本合同的有效期为自签订之日起至该房产实际出售并办理完毕过户手续之日止。3.2如因特殊情况导致该房产不能在委托期限内出售，双方可协商延长委托期限。四、费用及收益分配4.1甲方应承担该房产在出售过程中的各项费用，包括但不限于：税费、评估费、中介费等。4.2乙方在完成该房产的出售工作后，应按照实际成交价的一定比例（具体比例双方协商确定）收取佣金。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________附件一：房产基本情况附件二：房产权属证明附件三：身份证明一、附件列表：1.附件一：房产基本情况2.附件二：房产权属证明3.附件三：身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产权属证明、身份证明等相关材料。2.甲方未配合乙方进行相关查验、评估、交易等工作。3.甲方未在委托期限内完成房产出售。4.乙方未按约定完成房产出售事宜。5.乙方未按约定收取佣金。6.双方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.公证法：《中华人民共和国公证法》规定了公证机构的设立、公证业务的范围、公证程序等。3.房产：指具有建筑物的土地，包括房屋及其附属设施。4.房产证号/不动产权证号：指房地产权利人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。5.委托代理人：指被委托人按照委托人的授权，以委托人的名义处理委托事务的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决办法为双方在签订合同前应认真核实房产信息，确保准确无误。2.房产过户手续复杂：解决办法为乙方应熟悉房产过户手续，并协助甲方顺利完成过户。3.客户看房时间不一致：解决办法为双方协商确定看房时间，确保房产顺利出售。4.房价波动：解决办法为双方应密切关注房价走势，根据市场情况调整出售策略。五、所有应用场景：1