公寓购房合同范本

公寓购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条公寓基本情况1.1甲方同意向乙方出售的该公寓，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该公寓的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该公寓的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求办理相关手续。2.4乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收千分之二的逾期违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该公寓过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该公寓的合法所有权人，对该公寓享有完全产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买权的情形。4.2甲方保证该公寓不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该公寓及办理过户手续。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，具备购买该公寓的合法资格。5.2乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。5.3乙方应按照本合同约定的方式，申请贷款并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照本合同约定交付该公寓或办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3若乙方未按照本合同约定支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.该公寓的房屋所有权证及土地使用权证复印件2.该公寓的规划用途证明文件3.甲方银行账户信息4.贷款银行及贷款方式的相关资料5.过户费用支付凭证6.房屋质量检测报告7.甲方与乙方身份证明文件的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该公寓或办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定，向乙方支付违约金的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定的方式，申请贷款并办理相关手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有该公寓完全产权的出卖人。2.乙方：指愿意购买该公寓的买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方对该公寓拥有完全产权的证件。4.土地使用权证：指证明甲方对该公寓土地使用权的证件。5.规划用途：指该公寓的法定使用性质为住宅。6.过户手续：指将该公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付公寓或办理过户手续的，乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间支付违约金的，乙方可以与甲方协商支付，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方未能按照约定时间支付房款的，甲方可以与乙方协商支付，若协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定方式申请贷款并办理相关手续的，乙方应自行承担由此产生的后果，并支付甲方因延迟交房所产生的违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有完全产权的