工业厂房租赁合同条款

工业厂房租赁合同条款合同编号：__________工业厂房租赁合同条款甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完整所有权和处置权，并保证对该工业厂房享有合法的出租权利。1.3乙方租赁甲方工业厂房的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证工业厂房及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及设施本身质量问题导致的维修费用。6.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开户手续，并按国家规定收取相关费用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁区域。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用工业厂房及附属设施。7.2乙方应在租赁期内自行承担水、电、燃气等费用，并按照国家规定缴纳相关税费。7.3乙方不得擅自改变工业厂房的结构和用途，不得在厂房内从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权和处置权证明2.工业厂房现状图片3.租赁合同变更协议4.水、电、燃气开户证明5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋及设施维修费用收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用工业厂房及附属设施：未经甲方同意，乙方擅自改变工业厂房的结构和用途。3.甲方未保证工业厂房及附属设施的安全和正常使用：因房屋及设施本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：未经乙方同意，甲方不得无故进入乙方租赁区域。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权和处置权的甲方。2.承租方：指租赁甲方工业厂房的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方工业厂房的时间范围。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。2.甲方未保证工业厂房及附属设施的安全和正常使用：甲方应及时维修，如因质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.乙方未按约定使用工业厂房及附属设施：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营活动，不得无故进入乙方租赁区域。五、所有