无民事行为能力人购房合同_第1页
无民事行为能力人购房合同_第2页
无民事行为能力人购房合同_第3页
无民事行为能力人购房合同_第4页
无民事行为能力人购房合同_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

无民事行为能力人购房合同该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!甲方(卖方):【卖方全名】身份证号码:【卖方身份证号码】地址:【卖方详细地址】乙方(买方):【买方全名】监护人:【监护人全名】身份证号码:【监护人身份证号码】地址:【监护人详细地址】鉴于乙方为无民事行为能力人,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,乙方的监护人【监护人全名】作为乙方的法定代理人,代表乙方与甲方就购买房产事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1.2该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米,产权证号为【产权证号】。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意,该房产的购买价格为人民币【总价】元(大写:【人民币大写总价】元整)。(1)本合同签订之日起【天数】日内,乙方支付甲方定金人民币【定金金额】元;(2)剩余房款人民币【剩余房款金额】元,乙方应于【具体日期】前支付给甲方。第三条产权转移3.1甲方应在收到全部房款后【天数】日内,将该房产的产权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续,相关费用由乙方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在产权过户完成后【天数】日内,将该房产交付给乙方。4.2交付时,甲方应保证该房产处于正常使用状态,无任何质量问题。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理产权过户手续,每逾期一日,甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元。5.2如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方)签字:____________________日期:____________________乙方(买方)监护人签字:____________________日期:____________________无民事行为能力人购房合同甲方(卖方):【卖方全名】身份证号码:【卖方身份证号码】地址:【卖方详细地址】乙方(买方):【买方全名】监护人:【监护人全名】身份证号码:【监护人身份证号码】地址:【监护人详细地址】概述:本合同旨在明确甲乙双方关于无民事行为能力人购买房产的权利义务关系,包括房产基本信息、购房价格及支付方式、产权转移、房屋交付、违约责任等条款。具体内容如下:①房产基本信息:包括房产地址、建筑面积、产权证号等。②购房价格及支付方式:包括购房总价、定金、剩余房款支付时间等。③产权转移:包括产权过户时间、相关费用承担等。④房屋交付:包括交付时间、房屋状态保证等。⑤违约责任:包括逾期支付房款、逾期办理产权过户的违约金等。⑥争议解决:包括适用法律、争议解决方式等。⑦变更和终止:包括合同变更、终止条件等。⑧保密条款:如涉及敏感信息或商业秘密,明确各方保密义务。⑨执行和适用法律:包括合同执行过程中的法律适用等。第一章房产基本信息1.1房产地址及面积1.1.1甲方同意出售,乙方同意购买的房产位于【房产详细地址】。1.1.2该房产的建筑面积为【建筑面积】平方米,具体面积以房产证记载为准。1.1.3甲方保证该房产不存在任何权属争议,且未被设定抵押、查封等限制转让的情形。1.1.4乙方对该房产进行充分了解,确认无任何异议。1.2产权证号1.2.1该房产的产权证号为【产权证号】。1.2.2甲方应提供该房产的产权证原件供乙方核实。1.2.3乙方确认该房产的产权证真实有效,无任何伪造、篡改等情形。1.2.4甲方保证在合同签订前,该房产的产权证未被挂失、注销或撤销。1.3房产现状1.3.1甲方应向乙方详细描述该房产的现状,包括房屋结构、装修情况等。1.3.2乙方对该房产的现状进行充分了解,确认无任何异议。1.3.3甲方保证在交付时,该房产处于正常使用状态,无任何质量问题。1.3.4乙方在交付时应对该房产进行验收,如有质量问题,甲方应负责解决。第二章购房价格及支付方式2.1购房总价2.1.1双方同意,该房产的购买价格为人民币【总价】元(大写:【人民币大写总价】元整)。2.1.2乙方应在合同签订后【天数】日内支付甲方定金人民币【定金金额】元。2.1.3乙方应在【具体日期】前支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元。2.1.4甲方收到全部房款后,应向乙方开具正规发票。2.2支付方式2.2.1乙方支付定金和剩余房款的方式为银行转账。银行名称:【银行名称】账户名称:【账户名称】账号:【账号】2.2.3乙方支付定金和剩余房款时,应在转账凭证上注明款项用途为“购买【房产详细地址】房产”。2.2.4甲方收到款项后,应及时通知乙方。2.3定金处理2.3.1本合同签订后,乙方支付定金作为购房诚意金。2.3.2如乙方未按约定时间支付剩余房款,甲方有权没收乙方支付的定金。2.3.3如甲方未按约定时间办理产权过户手续,应双倍返还乙方支付的定金。2.3.4本合同履行完毕后,定金抵作房款。第三章产权转移3.1产权过户3.1.1甲方应在收到全部房款后【天数】日内,将该房产的产权过户至乙方名下。3.1.2甲方应协助乙方办理产权过户手续,包括提供相关证件、配合到场等。3.1.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将产权证原件交付给乙方。3.1.4乙方在收到产权证原件后,应核对相关信息,确认无误。3.2相关费用3.无民事行为能力人购房合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.购买学区房注意事项:核实房产是否位于学区范围内,以及是否符合当地教育部门的相关规定。确认学区房的学位是否已被占用,以及学位使用年限。在合同中明确学区房的学位归属及使用条件。2.购买二手房注意事项:详细了解房屋的使用状况,包括装修情况、设施设备是否完好等。核实房屋是否存在租赁关系,以及租赁期限和租金支付情况。在合同中明确房屋的交付时间、房屋质量保证等条款。3.购买法拍房注意事项:了解法拍房的具体情况,包括产权状况、债务情况等。核实法拍房的评估价、起拍价和成交价。在合同中明确法拍房的交付时间、产权过户等条款。二、相关问题及解决办法1.房产存在权属争议解决办法:在签订合同前,要求甲方提供房产的权属证明,并进行核实。如有争议,要求甲方解决后再进行交易。2.房产被设定抵押或查封解决办法:在签订合同前,要求甲方提供房产的抵押登记证明和查封解除证明。如有抵押或查封,要求甲方解决后再进行交易。3.逾期支付房款或办理产权过户解决办法:在合同中明确逾期支付房款或办理产权过户的违约责任,包括违约金的计算方式和支

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论