大额物业租赁合同范本

大额物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为__________。1.2物业总建筑面积为__________平方米，其中租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方负责合理使用物业，不得擅自改动设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.物业照片5.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为__________。1.2物业总建筑面积为__________平方米，其中租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条第三方担保责任4.1丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。4.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内支付逾期租金。4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利条款5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用物业，并保持物业整洁。5.3甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.4甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方履行合同义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金的一倍。6.2乙方擅自改动物业设施设备的，应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为本金的两倍。6.3乙方在租赁期限内提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。6.4乙方在租赁期限内不得将物业转租给第三方。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照副本复印件5.丙方信用证明复印件6.物业照片7.其他双方认为需要附加的资料第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一道保障，确保乙方的履行合同义务，同时增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在租赁过程中能够更好地维护自身的权益。丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，有利于保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在租赁过程中能够更好地维护自身的权益。同时，通过引入第三方担保方丙方，进一步增加了甲方权益的保障，使甲方在租赁过程中能够更加放心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的物业（以下简称“物业”），乙方拟承租该物业用于__________（以下简称“租赁目的”），经甲乙双方友好协商，为确保双方权益，特邀请丙方作为第三方担保方加入本合同，现将双方达成的协议如下：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业用途为__________。1.2物业总建筑面积为__________平方米，其中租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条第三方担保责任4.1丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。4.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内支付逾期租金。4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利条款5.1乙方有权按合同约定使用物业，并开展租赁目的活动。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业，并保持物业的安全和舒适。5.3乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.4乙方有权要求丙方承担连带责任，确保甲方履行合同义务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付物业的，应支付滞纳金，滞纳金为本金的一倍。6.2甲方未按合同约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金为本金的两倍。6.3甲方在租赁期限内提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.4甲方不得擅自改变物业的使用目的，不得干扰乙方正常开展租赁目的活动。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.