住宅产权购房合同范本

住宅产权购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“房屋”）的产权转让给乙方，乙方购买甲方所拥有的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方拥有的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证对其所出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方正常出售该房屋的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后七个工作日内，向乙方交付房屋。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对房屋的处分权，并确保房屋在交易过程中不发生权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方正常出售该房屋的情形。5.2甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方办理房屋过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。6.2乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之十。7.2若甲方未按照本合同约定时间节点交付房屋或过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为本合同交易总价的万分之五。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权交易过程中的相关税费计算说明4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方转让其房屋所有权；乙方愿意购买该房屋并支付相应的价款；丙方作为担保人，愿意就甲方的权益提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方拥有的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证对其所出售的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方正常出售该房屋的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。2.3丙方作为担保人，就乙方的付款义务提供担保。若乙方未按照本合同约定时间节点支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后七个工作日内，向乙方交付房屋。第四条甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。4.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行付款义务。4.3若乙方未按照本合同约定时间节点支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应责任。4.4甲方有权要求丙方提供信用担保，确保乙方具备购房能力。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方不得以任何理由拒付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方在购房过程中，不得将房屋权益转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方义务及责任6.1丙方作为担保人，应确保乙方履行付款义务。6.2丙方应按照甲方要求，提供相应的担保措施，确保甲方权益不受损害。6.3若乙方未按照本合同约定时间节点支付房价款，丙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之十。7.2若乙方未按照本合同约定时间节点支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.担保人信用担保协议4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保人丙方，为房屋交易提供了更多的保障，降低了交易风险。丙方的介入使得甲方在交易过程中有了更多的权益保障，同时对乙方形成了一定的制约，确保乙方履行付款义务。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，同时对乙方和丙方的义务进行了明确约束，降低了交易风险，使得甲方能够顺利地将房屋出售，实现资产的变现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导住宅租赁合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为房屋的合法出租人，愿意将位于__________的房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋并支付相应的租金；丙方作为担保人，愿意就乙方的租金支付义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证对其所出租的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方正常出租该房屋的情形。第二条租赁期限及租金2.1双方约定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方约定租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付租金。第三条乙方权益保障3.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在租赁期限内，保证房屋及附属设施的正常使用，确保乙方的生活品质。3.3若房屋存在瑕疵或损坏，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方支付租金。4.2乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方进行房屋检查。4.3乙方在租赁期限内不得改变房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。4.4乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方同意。第五条丙方义务及责任5.1丙方作为担保人，应确保乙方履行租金支付义务。5.2丙方应按照甲方要求，提供相应的担保措施，确保甲方权益不受损害。5.3若乙方未按照本合同约定时间节点支付租金，丙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。6.2若乙方未按照本合同约定时间节点支付租金，甲方有权要求丙方承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________1