商品房买卖服务合同范本

商品房买卖服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]鉴于买方愿意购买，卖方愿意销售位于[填写物业地址]的商品房（以下简称“商品房”），双方达成如下协议：第一条商品房描述1.1商品房基本信息商品房详细地址：[填写详细地址]房屋编号：[填写房屋编号]房屋类型：[填写房屋类型，如：住宅、公寓等]建筑规模：[填写建筑规模，如：面积、套内面积等]规划用途：[填写规划用途]1.2商品房交付标准商品房交付时应符合下列标准：（1）房屋结构安全，满足国家相关建筑规范要求；（2）室内外装修符合合同约定；（3）配套设施设备齐全且正常使用；（4）产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。第二条商品房价格及支付2.1商品房成交价格为人民币[填写价格]元（大写：[填写价格大写]元整），包括但不限于房屋本金、装修费用、配套设施费用等。2.2买方应按照下列方式支付商品房价款：（1）合同签订之日起[填写天数]内，支付首付款人民币[填写首付款金额]元；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元，买方应按照贷款银行的要求办理按揭贷款，并按时还款。第三条交付及办理产权过户3.1卖方应按照合同约定，在商品房符合交付条件后[填写交付时间]内将商品房交付给买方。3.2买方应自商品房交付之日起[填写时间]内，办理产权过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的[填写比例]支付滞纳金。4.3卖方逾期交付商品房，应按照逾期天数的[填写比例]支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，买方和卖方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：[填写买方全称]乙方（卖方）：[填写卖方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商品房买卖合同补充协议2.商品房所有权转移登记申请书3.商品房买卖合同备案证明4.贷款银行相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]乙方（卖方）：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]丙方（第三方服务机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意购买，乙方愿意销售位于[填写物业地址]的商品房（以下简称“商品房”），丙方作为独立的第三方服务机构，提供专业的商品房买卖服务，甲乙双方达成如下协议：第一条第三方服务机构的职责1.1丙方作为专业的第三方服务机构，负责为甲方提供商品房买卖的相关服务，包括但不限于市场调研、价格咨询、交易撮合、合同谈判、产权过户等。1.2丙方应确保甲方在商品房买卖过程中得到充分的信息披露和权益保护，协助甲方与乙方进行合同洽谈，并监督乙方履行合同约定的义务。第二条甲方权益保障2.1甲方权益的主导地位甲方作为商品房的购买方，其权益在本次交易中具有主导地位。丙方应全力维护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中得到公平、公正的待遇。2.2甲方权利的扩大与保障（1）甲方有权要求乙方提供商品房的详细信息，包括但不限于房屋结构、质量、配套设施等；（2）甲方有权要求丙方提供专业的购房建议和风险评估，以保障甲方的投资安全；（3）甲方在商品房交付时，有权对房屋的质量和交付标准进行查验，并提出整改要求。2.3甲方利益的多样化（1）甲方有权根据市场情况和个人需求，选择合适的付款方式和节奏，以降低财务成本；（2）甲方有权在合同约定的范围内，对商品房进行装修和改造，以满足个性化需求；（3）甲方在商品房买卖过程中，有权享受丙方提供的额外优惠和礼品。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定，向甲方交付符合交付标准的商品房。3.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明。3.3乙方不得以任何理由逾期交付商品房，否则应向甲方支付违约金。3.4乙方不得在合同约定的范围内，将商品房再次抵押或出租。第四条违约责任及赔偿4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方逾期交付商品房，应按照逾期天数的[填写比例]支付违约金。4.3乙方如违反3.3条款，应向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入的意义丙方作为独立的第三方服务机构，介入商品房买卖过程，有助于提高交易的透明度和公正性，降低交易成本，保护买卖双方的合法权益。5.2第三方介入的目的丙方的主要目的是为甲方提供专业的购房服务，帮助甲方做出明智的购房决策，同时监督乙方的履约行为，确保合同的顺利履行。第六条合同的生效、终止和修改6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：[填写买方全称]乙方（卖方）：[填写卖方全称]丙方（第三方服务机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商品房买卖合同补充协议2.商品房所有权转移登记申请书3.商品房买卖合同备案证明4.贷款银行相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的专业服务，保障甲方的合法权益，提高交易的安全性和可靠性。甲方作为购买方，其权益在合同中具有主导地位，通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及违约责任的规定，确保甲方的利益得到最大化的保护。第三方机构的介入，不仅有助于提高交易的透明度和公正性，还可以为甲方提供专业的购房建议和风险评估，帮助甲方做出明智的购房决策。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]乙方（卖方）：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系方式]丙方（第三方服务机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意购买，乙方愿意销售位于[填写物业地址]的商品房（以下简称“商品房”），丙方作为独立的第三方服务机构，提供专业的商品房买卖服务，甲乙双方达成如下协议：第一条第三方服务机构的职责1.1丙方作为专业的第三方服务机构，负责为乙方提供商品房买卖的相关服务，包括但不限于市场调研、价格咨询、交易撮合、合同谈判、产权过户等。1.2丙方应确保乙方在商品房买卖过程中得到充分的信息披露和权益保护，协助乙方与甲方进行合同洽谈，并监督甲方履行合同约定的义务。第二条乙方权益保障2.1乙方权益的主导地位乙方作为商品房的销售方，其权益在本次交易中具有主导地位。丙方应全力维护乙方的合法权益，确保乙方在交易过程中得到公平、公正的待遇。2.2乙方权利的扩大与保障（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买意图和支付能力，以保障交易的安全性；（2）乙方有权要求丙方提供专业的销售策略和市场分析，以提高商品房的销售效率；（3）乙方在商品房交付时，有权对房屋的质量和交付标准进行查验，并提出整改要求。2.3乙方利益的多样化（1）乙方有权根据市场情况和个人需求，制定合适的销售策略和价格调整机制，以提高销售收益；（2）乙方有权在合同约定的范围内，对商品房进行装修和改造，以满足买方的个性化需求；（3）乙方在商品房买卖过程中，有权享受丙方提供的额外优惠和礼品。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付商品房的购买价款。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明。3.3甲方不得以任何理由逾期支付购房款，否则应向乙方支付违约金。3.4甲方不得在合同约定的范围内，将商品房再次抵押或出租。第四条违约责任及赔偿4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方逾期支付购房款，应按照逾期天数的[填写比例]支付违约金。4.3甲方如违反3.3条款，应向乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入的意义丙方作为独立的第三方服务机构，介入商品房买卖过程，有助于提高交易的透明度和公正性，降低交易成本，保护买卖双方的合法权益。5.2第三方介入的目的丙方的主要目的是为乙方提供专业的销售服务，帮助乙方快速有效地销售商品房，同时监督甲方的履约行为，确保合同的顺利履行。第六条合同的生效、终止和修改6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：[填写买方全称]乙方（卖方）：[填写卖方全称]丙方（第三方服务机构）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.商品房买卖合同补充协议2.商品房所有权转移登记申请书3.商品房买卖合同备案