个体餐饮出租合同范本

个体餐饮出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店面的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店面及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店面出租给乙方使用。1.2乙方租赁该店面用于从事餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.餐饮店面平面图2.租赁店面相关权属证明3.乙方经营许可证及相关资质证明第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店面，丙方作为第三方监管方对乙方的经营行为进行监督的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店面及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店面出租给乙方使用。1.2乙方租赁该店面用于从事餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条第三方监管方的职责6.1丙方作为第三方监管方，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照法律法规和甲方的要求进行经营。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，乙方应予以配合。6.3丙方发现乙方有违法行为或违反合同约定的，有权要求乙方立即改正，并及时通知甲方。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间，不得将店面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第八条甲方的主导权益8.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.2甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。8.3甲方有权在合同期满后，拒绝乙方继续租赁的要求，但应提前一个月通知乙方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.餐饮店面平面图2.租赁店面相关权属证明3.乙方经营许可证及相关资质证明4.丙方监管资质证明第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方监管方丙方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的经营行为进行有效监督。丙方的介入不仅增加了合同的信任度，还有助于维护甲方的利益，确保乙方按照法律法规和甲方的要求进行经营。本合同中，甲方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店面出租给乙方使用，乙方承租甲方餐饮店面，丙方作为第三方监管方对甲方的履行行为进行监督的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店面及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店面出租给乙方使用。1.2乙方租赁该店面用于从事餐饮业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条第三方监管方的职责6.1丙方作为第三方监管方，对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照法律法规和乙方的要求进行履行。6.2丙方有权对甲方的履行活动进行定期检查，甲方应予以配合。6.3丙方发现甲方有违法行为或违反合同约定的，有权要求甲方立即改正，并及时通知乙方。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未经乙方同意，擅自改变店面用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期间，不得将店面转租给第三方。如甲方确需转租，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。第八条乙方的主导权益8.1乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。8.2乙方有权在租赁期间对店面进行必要的维修和改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对乙方经营的影响。8.3乙方有权在合同期满后，拒绝甲方继续租赁的要求，但应提前一个月通知甲方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________