2024版共同出资购房协议书

编号：__________2024版精选共同出资购房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选共同出资购房协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的效力与范围第二章：当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章：购房计划3.1购房目标与地点3.2购房资金总额3.3出资比例与金额3.4出资方式与期限第四章：购房资金的筹集与管理4.1资金筹集方式4.2资金管理机制4.3资金使用的监督与审计第五章：房产权益分配5.1房产所有权归属5.2房产使用权分配5.3房产增值与分割第六章：共同出资人的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务（如有）第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与法院7.3法律适用第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任认定与承担9.3违约纠纷解决方式第十章：税务处理10.1税务责任与义务10.2税务申报与缴纳10.3税务审计与检查第十一章：隐私保护与信息保密11.1保密义务与范围11.2保密信息的使用与保护11.3违反保密义务的责任第十二章：强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性条款的执行与监管第十三章：其他条款13.1第三方受益人13.2不可抗力13.3合同的完整性与独立性第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的签署与保存14.3合同的修订与替换合同编号2024JX001第一章：总则1.1定义与解释本协议所述“甲方”、“乙方”、“丙方”等指代本协议当事人，具体指：（1）甲方：_______（2）乙方：_______（3）丙方：_______（如有）1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3协议的效力与范围本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。本协议的范围限于_______（具体事项）。第二章：当事人信息2.1甲方信息甲方全称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2乙方信息乙方全称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3丙方信息（如有）丙方全称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第三章：购房计划3.1购房目标与地点本协议所购房产目标为：_______（房产名称或地址），位于_______（城市/区域）。3.2购房资金总额各方共同出资购买该房产，总计金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3出资比例与金额甲方的出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元整；乙方的出资比例为_______%，出资金额为人民币_______元整；丙方的出资比例为_______%（如有，填写相应比例），出资金额为人民币_______元整。3.4出资方式与期限各方应按照本协议约定的出资比例和金额，以_______（货币种类）方式出资，并在_______（期限）内完成出资。第四章：购房资金的筹集与管理4.1资金筹集方式各方将通过_______（资金筹集方式，如：自有资金、贷款等）筹集所需资金。4.2资金管理机制设立专项账户管理购房资金，由_______（账户管理人）负责管理。4.3资金使用的监督与审计资金使用情况应定期接受_______（监督审计机构）的审计，并向各方报告。第五章：房产权益分配5.1房产所有权归属房产所有权归_______（所有权人）所有。5.2房产使用权分配房产使用权按照出资比例分配，各方使用权比例分别为：甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%（如有，填写相应比例）。5.3房产增值与分割房产增值部分按照出资比例分配，房产分割时按照实际出资比例进行。第六章：共同出资人的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）按期足额出资；（2）按约定分享房产权益；（3）履行本协议约定的其他义务。6.2乙方权利与义务（1）按期足额出资；（2）按约定分享房产权益；（3）履行本协议约定的其他义务。6.3丙方权利与义务（如有）（1）按期足额出资；（2）按约定分享房产权益；（3）履行本协议约定的其他义务。第七章：争议解决7.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。7.2仲裁或诉讼地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______；如选择诉讼，起诉地点为_______，适用法院为_______。7.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件本协议在履行过程中，如需变更，须经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件本协议在履行过程中，如有下列情形之一，各方同意终止协议：（1）房产买卖合同签订并交付房产；（2）各方协商一致终止协议；（3）发生不可抗力导致协议无法履行。8.3合同终止后的处理事项协议终止后，各方应按照本协议约定处理未了事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第九章：违约责任9.1违约情形各方违反本协议的约定，包括但不限于未按期出资、未按约定分享房产权益等。9.2违约责任认定与承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他方损失、支付违约金等。9.3违约纠纷解决方式违约纠纷的解决方式按照本协议第七章的约定处理。第十章：税务处理10.1税务责任与义务各方应按照法律法规的规定，履行税务申报、缴纳税款等义务。10.2税务申报与缴纳各方应按时办理房产买卖过程中的税务申报和缴纳事宜。10.3税务审计与检查如有税务审计或检查，各方应积极配合，如实提供相关资料。第十一章：隐私保护与信息保密11.1保密义务与范围各方对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。11.2保密信息的使用与保护未经信息所有人同意，不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿其他方损失。第十二章：强制性条款12.1强制性法律规定本协议的订立、履行不得违反法律法规的强制性规定。12.2强制性条款的执行与监管各方应按照法律法规的要求，执行本协议中的强制性条款，并接受相关监管。第十三章：其他条款13.1第三方受益人本协议的履行可能涉及第三方受益人，各方应按照约定履行相关义务。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方可协商解决。13.3合同的完整性与独立性本协议各条款相互独立，不影响其他条款的效力。第十四章：附则14.1合同的生效条件本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署与保存本协议一式_______份，各方执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订与替换本协议如需修订或替换，各方应签订书面修订协议或替换协议。甲方（签字）：________年____月____日乙方（签字）：________年____月____日丙方（签字）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的决策权甲方在本协议履行过程中拥有决策权，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。1.2甲方支付首付款的义务甲方应按照本协议约定的期限和金额支付首付款，确保房产交易顺利进行。1.3甲方承担的费用甲方承担与房产交易相关的各项费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的决策权乙方在本协议履行过程中拥有决策权，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。2.2乙方支付首付款的义务乙方应按照本协议约定的期限和金额支付首付款，确保房产交易顺利进行。2.3乙方承担的费用乙方承担与房产交易相关的各项费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选定各方同意选择_______（中介名称）作为本次房产交易的第三方中介，负责协助办理房产交易相关事宜。3.2第三方中介费用各方同意按照_______（中介费用比例）支付第三方中介费用，费用由甲方承担。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介应按照法律法规和本协议的约定，履行中介职责，确保房产交易的顺利进行。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的监管与审计各方应加强对第三方中介的监管与审计，确保中介行为的合规性和公正性。如发现中介存在违规行为，各方有权要求中介改正或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件（如有）5.房产买卖合同复印件6.贷款合同复印件（如有）7.税务申报表复印件8.中介服务合同复印件（如有）9.第三方审计报告复印件（如有）10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.未按期出资：指各方未按照本协议约定的期限和金额出资。2.未按约定分享房产权益：指各方未按照本协议约定的比例和方式分享房产权益。3.未履行合同义务：指各方未按照本协议约定的义务履行相关事项。4.泄露保密信息：指各方未履行保密义务，泄露、使用或允许他人使用保密信息。5.违反法律法规：指各方违反法律法规的强制性规定。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议所购房产目标，包括房屋及其附属设施。2.共同出资：指各方按照约定比例共同投入资金购买房产。3.出资义务：指各方按照本协议约定的期限和金额出资的义务。4.房产权益：指各方按照出资比例享有的房产所有权、使用权等权益。5.保密义务：指各方对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如遇到出资困难，各方应积极沟通，协商调整出资方式和期限。2.房产权益分配问题：如遇到房产权益分配纠纷，各方应友好协商解决，必要时可寻求专业调解或诉讼。3.税务问题：如遇到税务申报和缴纳问题，各方应咨询专业税务顾问，确保合规操作。4.保密问