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文档简介
编号:__________2024版教室合租合同范本甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024版教室合租合同范本合同目录第一章:总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章:合租方信息2.1合租方A信息2.2合租方B信息第三章:合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期3.3提前解除合同的条件第四章:合租费用4.1租金4.2押金4.3水电费4.4网络费用4.5其他费用第五章:使用与分配5.1教室使用时间5.2教室使用范围5.3合租方权益5.4物品分配与共享第六章:维护与维修6.1维修责任6.2维修申请流程6.3维修费用承担第七章:保险与安全7.1保险责任7.2安全管理7.3应急预案第八章:争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律诉讼第九章:合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章:违约责任10.1合租方违约行为10.2违约责任承担第十一章:通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章:其他约定12.1合租方的权利与义务12.2保密条款12.3不可抗力第十三章:附件13.1教室平面图13.2家具清单13.3设备清单第十四章:合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效条件14.3合同副本份数与保管合同编号2024001第一章:总则1.1合同背景与目的:甲方(合租方A)与乙方(合租方B)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其位于_________的教室一间与乙方合租,双方达成如下协议。1.2定义与解释:本合同中,“合租方A”指甲方,“合租方B”指乙方,“合租教室”指位于_________的教室一间。1.3适用法律:本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。第二章:合租方信息2.1合租方A信息:甲方名称:_________甲方地址:_________甲方联系人:_________联系电话:_________2.2合租方B信息:乙方名称:_________乙方地址:_________乙方联系人:_________联系电话:_________第三章:合租期限3.1合租开始日期:本合同签订之日起。3.2合租结束日期:至_________年_________月_________日止。3.3提前解除合同的条件:双方协商一致,或发生不可抗力等情况,可提前解除本合同。第四章:合租费用4.1租金:甲方应按月向乙方支付租金,租金为每月人民币_________元。4.2押金:乙方应在签订合同时向甲方支付押金,押金金额为人民币_________元。4.3水电费:合租教室的水电费由甲方负责支付。4.4网络费用:合租教室的网络费用由乙方负责支付。4.5其他费用:双方约定如教材费、公共用品费等,具体费用及分摊方式详见附件。第五章:使用与分配5.1教室使用时间:双方约定合租教室的使用时间为每日_________时至_________时。5.2教室使用范围:合租教室主要用于双方的教育教学活动。5.3合租方权益:双方在合租期间,享有合租教室的使用权,并应遵守双方的规章制度。5.4物品分配与共享:合租教室内的教学设备、家具等物品由双方共同使用,如有损坏,按责承担维修费用。第六章:维护与维修6.1维修责任:合租教室的维修责任由甲方承担。6.2维修申请流程:如需维修,双方可协商确定维修项目,甲方负责联系维修单位进行维修。6.3维修费用承担:维修费用由甲方承担,除非是因为乙方使用不当造成的损坏。第七章:保险与安全7.1保险责任:甲方负责为合租教室购买火灾、盗窃等保险,并保障乙方的利益。7.2安全管理:双方应共同做好合租教室的安全管理工作,确保教学活动的顺利进行。7.3应急预案:双方应制定合租教室的应急预案,以应对突发事件。第八章:争议解决8.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁:双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解,也可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.3法律诉讼:如上述争议解决方式均无法解决争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章:合同的变更与终止9.1合同变更条件:合同的变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同时,本合同终止。9.3合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,结清费用,返还押金,互不追究。第十章:违约责任10.1合租方违约行为:包括但不限于未按约定时间支付租金、水电费等,以及违反本合同其他约定。10.2违约责任承担:违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_________%。第十一章:通知与送达11.1通知方式:双方之间的通知可通过电话、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址:双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。第十二章:其他约定12.1合租方的权利与义务:双方应遵守国家的法律法规,不得利用合租教室进行非法活动。12.2保密条款:双方应对合租期间获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方。12.3不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时,双方应协商解决。第十三章:附件13.1教室平面图:见附件一。13.2家具清单:见附件二。13.3设备清单:见附件三。第十四章:合同的签署与生效14.1签署程序:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。14.3合同副本份数与保管:双方各执一份,合同副本具有同等法律效力。甲方(合租方A):_________年_________月_________日乙方(合租方B):_________年_________月_________日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方专权条款:甲方有权决定合租教室的使用时间、教学活动内容,乙方应予以配合。如甲方需要临时调整使用时间,应至少提前_________天通知乙方。2.甲方优先使用权条款:如合租教室有空闲时段,甲方有权优先使用该时段进行自有的教学活动,乙方不得异议。4.甲方转让权条款:甲方如需要将合租权转让给第三方,应提前至少_________天通知乙方,并经乙方同意。新合租方需承担本合同项下的所有义务。5.甲方终止合同条款:甲方有权在合同期内提前终止合同,但应提前至少_________个月通知乙方。甲方提前终止合同时,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方优先使用权条款:如合租教室有空闲时段,乙方有权优先使用该时段进行自有的教学活动,甲方不得异议。3.乙方转让权条款:乙方如需要将合租权转让给第三方,应提前至少_________天通知甲方,并经甲方同意。新合租方需承担本合同项下的所有义务。4.乙方提前终止合同条款:乙方有权在合同期内提前终止合同,但应提前至少_________个月通知甲方。乙方提前终止合同时,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。5.乙方权益保障条款:如甲方违反合同约定,影响乙方正常使用合租教室,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总金额的_________%。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款:中介方为双方提供合同签订、履行及协调等服务,双方应按约定向中介支付服务费用,服务费用为合同总金额的_________%。2.中介责任条款:中介方应保证合同的真实性、合法性,如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担相应的法律责任。3.中介权益保障条款:中介方有权收取合同约定的服务费用,如因甲方或乙方原因导致合同解除或违约,中介方仍有权收取服务费用。4.中介保密条款:中介方应对双方的商业秘密、技术秘密等予以保密,未经双方同意不得泄露给第三方。5.中介退出条款:如中介方在合同履行过程中出现违约行为,双方有权要求中介方退出,并要求中介方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.教室平面图2.家具清单3.设备清单4.教学活动计划表5.租金支付证明6.押金支付证明7.水电费支付证明8.网络费用支付证明9.保险单据10.应急预案11.调解协议书(如有)12.仲裁决定书(如有)13.法院判决书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付租金、水电费等费用。2.乙方未按约定时间支付网络费用。3.甲方未按约定使用范围使用合租教室。4.乙方未按约定使用时间使用合租教室。5.甲方未履行合租教室的日常管理责任。6.乙方未遵守甲方的管理制度。7.甲方未提前通知乙方解除合同。8.乙方未提前通知甲方解除合同。9.甲方未按约定支付违约金。10.乙方未按约定支付违约金。11.甲方未按约定时间通知乙方调整使用时间。12.乙方未按约定时间通知甲方调整使用时间。13.甲方未按约定提前终止合同。14.乙方未按约定提前终止合同。15.中介方未按约定提供服务。16.中介方未按约定保密双方信息。17.中介方未按约定退出合同。三、法律名词及解释:1.合租:指多方共同租用同一物业,共享物业的使用权。2.租金:指甲方出租合租教室所收取的费用。3.押金:指乙方为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱。4.水电费:指合租教室的水电使用费用。5.网络费用:指合租教室的网络使用费用。6.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。8.应急预案:指为应对突发事件而预先制定的应对措施。9.调解:指通过第三方调解机构协助双方协商解决纠纷。10.仲裁:指通过仲裁机构对纠纷进行裁决。11.诉讼:指通过法院对纠纷进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付租金。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付租金,必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按约定时间使用合租教室。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,协调调整使用时间,必要时可协商减少租金或违约金。3.问题:合租教室设施损坏。解决办法:双方应及时协商维修责任及费用,如需更换,双方可按约定的费用分摊比例承担费用。4.问题:甲方未按约定提前终止合同。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,了解原因,如甲方违约,乙方有权要求支付违约金。5.问
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