2024年市区商铺出租经营小吃店合同

2024年市区商铺出租经营小吃店合同出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方经营小吃店事宜，达成如下协议：

一、出租物业情况

甲方出租的商铺位于市区XX街道XX号，建筑面积XX平方米，结构为XX，用途为经营小吃店。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方享有优先续租的权利。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（以下币种均为人民币）XXXXX元整，乙方按每XX个月XXXXX元的标准支付租金，共计XX个月。

2.乙方应在每月租赁期开始前XX个工作日内支付租金，逾期需支付逾期租金利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）。

3.如乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订合同时向甲方支付XXXX元押金。

2.租赁期满，乙方按照约定迁出后，甲方将在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权在扣除相应费用后，将剩余押金作为违约金赔偿给乙方。

五、保证金条款

1.为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应当在签订本合同的同时向甲方支付人民币XXXX元作为保证金。

2.乙方在租赁期满或合同终止后，无任何违约行为，保证金将在5个工作日内无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权在扣除相应费用后将剩余保证金作为违约金或赔偿金。

六、装饰装修及设备维护

1.乙方应当爱护并妥善使用房屋内部设施，如需进行装饰装修或设备增减，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应当负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养，并承担相关费用。

3.乙方应当妥善保管房屋内部设施，如有损坏或丢失，应当及时通知甲方并承担相应责任。

4.乙方应当按照约定迁出，并将房屋交还给甲方。如有损坏或遗留物品，应当负责清理并承担赔偿责任。

5.乙方应当按照约定支付租金和相关费用，如有违约行为，应当及时付清所有款项。

6.乙方应当按照约定对房屋内部的设备进行维护和保养，保证房屋内部的设施正常运转。如因乙方原因导致设备损坏或故障，乙方应当及时修复并承担相关费用。

7.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需改变用途或增设附属设施，应当事先征得甲方的书面同意。

8.乙方应当按照约定将房屋交还给甲方，如有损坏或遗留物品应当负责清理并承担赔偿责任。如因搬迁等原因无法按时交还房屋，应当提前通知甲方并承担违约责任。

9.合同终止后，乙方有权选择是否将房屋内部的设施拆除并搬离房屋。如需拆除或搬离，应当事先征得甲方的书面同意。

七、违约责任及处理

1.如乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法按约定使用房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.如因双方原因导致合同终止或解除，双方应协商处理善后事宜。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同条款如需修改或补充，双方可以协商签订补充协议。

5.其他约定：_______________________________________________________________________________(请在此处填写)

甲方（签字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日