上海私房买卖合同范本

上海私房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于上海市____区____街道____号的私有房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写：[填入具体金额]元整（小写：________元）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起五个工作日内，将首付款[填入具体比例或金额]支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款[填入具体比例或金额]将于房屋过户手续完成后，支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填入具体时间]内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，完成房屋的过户手续。过户所产生的费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品详见附件二，买方同意在房屋过户完成后，按附件二所列清单接收。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行原物业管理合同，并按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的各项条款。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定，按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的[填入具体比例]。5.2如买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的[填入具体比例]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至[填入具体的人民法院]诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：房屋基本信息附件二：家具、家电等室内物品清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第三方担保机构：机构代码：________________地址：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于上海市____区____街道____号的私有房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋；同时，为了保障甲方权益，甲方选择第三方担保机构作为合同的担保方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方担保机构的责权利1.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保卖方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋所有权转移、房屋无瑕疵等。1.2第三方担保机构应承担因卖方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方违约金、损害赔偿金等。1.3第三方担保机构应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供担保函，明确担保范围和担保金额。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等资料，以确保房屋的权属清晰、无质量问题。2.2甲方有权在合同签订之日起五个工作日内，要求第三方担保机构提供担保函，以确保卖方履行合同义务。2.3甲方在购买该房屋后，有权要求卖方办理家具、家电等室内物品的移交手续。2.4甲方在购买该房屋后，有权要求卖方办理物业管理费的结算手续。第三条乙方义务及违约限制3.1卖方应在本合同签订之日起[填入具体时间]内，将该房屋的所有权转移给买方。如卖方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的[填入具体比例]。3.2卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因卖方原因导致房屋权属纠纷，甲方有权要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。3.3买方应按照本合同的约定，按时支付房款。如买方未能按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的[填入具体比例]。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品详见附件二，买方同意在房屋过户完成后，按附件二所列清单接收。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行原物业管理合同，并按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的各项条款。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至[填入具体的人民法院]诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保机构各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________第三方担保机构（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：房屋基本信息附件二：家具、家电等室内物品清单通过引入第三方担保机构，本合同充分保障了甲方的权益。第三方担保机构作为专业的担保方，承担了卖方违约的风险，确保了甲方在购房过程中的权益得到有效保障。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方出现违约行为。在甲方为主导的目的和意义下，本合同通过明确甲方的权利条款以及多种利益条款，确保了甲方的权益得到充分保障，同时也体现了甲方对合同履行过程的严格把控。第三方主体+甲方权益主导的模式，使得合同更加完善，有助于维护合同双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海股权转让合同范本身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第三方担保机构：机构代码：________________地址：____________________鉴于甲方持有上海XX科技有限公司（以下简称“目标公司”）的股权，并愿意将其持有的股权转让给乙方；乙方愿意受让甲方持有的股权，同时，为了保障乙方权益，乙方选择第三方担保机构作为合同的担保方，双方经充分协商，达成如下协议：第一条第三方担保机构的责权利1.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，包括但不限于股权转让、股权无瑕疵等。1.2第三方担保机构应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于赔偿乙方违约金、损害赔偿金等。1.3第三方担保机构应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供担保函，明确担保范围和担保金额。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供目标公司的股权证明、公司财务报表等资料，以确保股权的合法性、真实性。2.2乙方有权在合同签订之日起五个工作日内，要求第三方担保机构提供担保函，以确保甲方履行合同义务。2.3乙方在受让甲方持有的股权后，有权要求甲方办理股权转让手续，包括但不限于修改公司章程、办理工商变更登记等。2.4乙方在受让甲方持有的股权后，有权要求甲方提供目标公司的经营权和管理权。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体时间]内，将目标公司的股权转让给乙方。如甲方未能按约定时间交付股权，应向乙方支付违约金，违约金金额为股权转让款的[填入具体比例]。3.2甲方应保证目标公司的股权无任何瑕疵，如因甲方原因导致股权纠纷，乙方有权要求第三方担保机构承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按照本合同的约定，按时支付股权转让款。如乙方未能按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金金额为股权转让款的[填入具体比例]。第四条附加条款4.1目标公司的股权转让手续详见附件一，乙方同意按照附件一的要求办理相关手续。4.2乙方同意在受让甲方持有的股权后，继续支持目标公司的经营和发展。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的各项条款。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至[填入具体的人民法院]诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方担保机构各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方担保机构（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：股权转让手续清单通过引入第三方担保机构，本合同充分保障了乙方的权益。第三方担保机构作为专业的担保方，承担了甲方违约的风险，确保了乙方在股权转让过程中的权益得