建筑公司办公室租赁协议

建筑公司办公室租赁协议合同编号：__________建筑公司办公室租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的范围与条件1.1租赁物位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。1.2出租方应保证租赁物符合国家有关建筑安全、消防、环保等法律法规的要求，并具备正常使用的条件。1.3承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方应在收到租金后__________个工作日内为承租方出具正规发票。第四条维修与保养4.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求承担租赁物内部设施的维修与保养费用。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________________________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物消防安全评估报告4.租赁物环保评估报告5.租赁物建筑安全评估报告6.租赁物内部设施清单7.租赁物保险单据8.租赁物维修与保养记录9.租赁物租金支付记录10.租赁物使用状况报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件未能按照约定履行维修与保养义务未能按照约定提供保险或保险无效未经承租方同意，擅自变更或解除本协议2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失未能按照约定办理租赁物保险手续未经出租方同意，擅自变更或解除本协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋、场地、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：双方协商一致，出租方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：解决办法：对账明确租金金额，通过银行转账或现金支付。3.维修与保养责任纠纷：解决办法：明确维修与保养责任，按照约定履行义务。4.保险办理纠纷：解决办法：承租方按照出租方要求办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.