房地产经纪人房源信息共享协议

房地产经纪人房源信息共享协议合同编号：__________鉴于甲方拥有大量优质的房源信息，乙方具备优秀的房地产经纪服务团队，为了充分发挥双方各自优势，实现资源共享，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房源信息共享范围（1）房源的基本情况：房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等；（2）房源的权属情况：产权人姓名、产权性质、产权来源、产权年限等；（3）房源的租赁情况：租赁用途、租赁面积、租金水平、租赁期限等；（4）房源的买卖情况：成交价格、交易税费、交易进度等；（5）房源的其他信息：配套设施、周边环境、交通状况等。（1）乙方向甲方提供的房源应符合国家法律法规及政策规定，不得涉及任何违法行为；（2）乙方应保证房源信息的真实性、准确性和及时性，并对房源信息承担相应的法律责任；（3）乙方应按照甲方的要求，及时更新房源信息，确保房源信息的时效性。第二条信息使用及保密2.1双方应严格按照约定的范围使用房源信息，不得泄露给第三方，不得用于任何非法目的。2.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.3双方在合作过程中产生的任何资料、文件、报告等，均归双方共同所有，未经对方同意，不得对外发布或泄露。第三条合作方式及分成3.1双方根据共享的房源信息，各自开展房地产经纪业务，独立核算，自负盈亏。3.2双方在成交后的房源，按照约定比例分成。具体分成比例在补充协议中另行约定。3.3乙方应按照甲方的要求，提供甲方房源的营销支持，包括但不限于带看、讲解、谈判等。3.4甲方应按照乙方的要求，提供乙方房源的营销支持，包括但不限于带看、讲解、谈判等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额在补充协议中约定。4.2任何一方泄露对方商业秘密、客户信息等，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3任何一方未按照约定履行义务，导致合作失败的，应承担相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在解决争议时，应尽力保护对方的合法权益，避免给对方造成不必要的损失。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房源信息列表2.房源营销支持记录3.分成比例确认书4.违约金计算公式5.法律意见书6.交易税费计算标准7.房源信息真实性承诺书二、违约行为及认定：1.违反房源信息共享范围：提供虚假、不准确或过时的房源信息。2.违反信息使用及保密：泄露对方商业秘密、客户信息或合作过程中的资料、文件、报告等。3.违反合作方式及分成：未按约定比例分成或未提供房源营销支持。4.违反争议解决：未通过友好协商解决争议或未保护对方合法权益。三、法律名词及解释：1.房源信息：指房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等基本情况。2.违约金：指违反协议约定时，向对方支付的赔偿金额。3.分成比例：指双方在成交后的房源分配的收益比例。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律意见书：指专业律师对协议合法性、合规性提出的意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：与业主沟通确认，及时更新房源信息。2.泄露商业秘密：加强内部管理，签订保密协议，违约者承担法律责任。3.分成比例争议：提前明确分成比例，签订补充协议，避免纠纷。4.营销支持不足：双方加强沟通，协调资源，确保营销活动的顺利进行。5.争议解决困难：签订合同时明确争议解决方式，首选友好协商，协商不成诉诸法院。五、所有应用场景：1.甲方拥有大量优质房源，需要乙方提供经纪服务。2.乙方具备优秀经纪团队，需要甲方提供