房产投资与收益分配协议

房产投资与收益分配协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（收益方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房产进行投资，并按照约定的投资回报方式获取收益，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条投资房产概况1.1房产位于__________，不动产权证号/房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拟对上述房产进行投资，投资金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第二条投资方式及期限2.1甲方采用如下方式对乙方房产进行投资：（1）一次性出资人民币__________元整作为投资款；（2）按照双方约定的分期付款方式，分__________期支付投资款，每期支付人民币__________元整。2.2投资期限自甲方支付投资款之日起计算，至房产投资收益实现之日止。投资期限最长不超过__________年。第三条收益分配方式3.1双方约定，投资收益按照如下方式分配：（1）甲方获得的投资收益为投资金额的__________%；（2）乙方获得的投资收益为投资金额的__________%。3.2投资收益的计算方式为：（1）按照房产投资的实际收益进行分配；（2）如房产投资产生亏损，则按照双方的投资比例分担亏损。第四条投资管理4.1甲方作为投资方，对房产的投资管理享有监督权，有权了解和监督乙方的经营状况。4.2乙方应保证房产的投资安全，合理使用投资款，并按照甲方的要求定期提供经营报告。第五条合同的变更和解除5.1在投资期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在投资期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付投资款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每延迟支付一天，违约金为应付款额的__________%。6.2乙方未按照约定分配投资收益的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未分配投资收益的金额乘以__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：__________乙方（收益方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.甲方投资款支付凭证3.乙方经营报告4.投资收益分配凭证5.合同变更/解除协议6.违约金计算依据7.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付投资款2.乙方未按约定分配投资收益3.乙方未保证投资安全或未合理使用投资款4.乙方未按约定提供经营报告5.双方未按约定提前解除或变更合同6.乙方发生重大违约行为三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方房产进行投资的当事人。2.收益方：指乙方，接受甲方投资并按照约定分配投资收益的当事人。3.投资金额：指甲方对乙方房产进行投资的总金额。4.投资期限：指甲方支付投资款之日起至投资收益实现之日止的时间段。5.投资收益：指甲方和乙方按照约定从房产投资中获取的收益。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款支付延迟：甲方应与乙方协商，明确支付时间，并按约定支付违约金。2.收益分配争议：双方应重新协商收益分配比例，必要时可请求专业评估机构进行评估。3.投资管理问题：甲方可与乙方签订补充协议，明确投资管理要求和监督措施。4.合同变更/解除：双方应签订书面协议，明确变更/解除事项，并经双方签字盖章确认。5.重大违约行为：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，必要时可寻求法律支持。五、所有应用场景：1.甲方对乙方拥有的房产进行投资。2.双方按照约定的投资回报方式获取收益。3.甲