房地产中介联合销售协议样本

房地产中介联合销售协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合作原则1.1本协议的签订，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，严格执行合同条款，共同完成项目的销售工作。1.3甲乙双方应积极沟通，相互配合，共同维护双方的合法权益。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的联合销售代理，负责对外推广该项目，吸引购房客户，协助甲方完成销售目标。2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略和营销方案，并报甲方审批。2.3乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。2.4乙方应协助甲方办理购房客户的签约、付款、办证等相关手续。2.5乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。第三条合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方向购房客户提供的销售价格，应严格按照甲方的价格政策执行。4.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定相应的优惠政策，以吸引更多购房客户。4.3乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格和优惠政策，如确需调整，应报甲方审批。第五条销售业绩及佣金分配5.1乙方应确保在合作期限内完成甲方制定的销售目标。5.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照双方约定的佣金比例支付乙方佣金。5.3佣金支付方式如下：（1）购房客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，甲方支付乙方佣金的__________%；（2）购房客户办理房屋权属转移登记手续并支付尾款后，甲方支付乙方佣金的__________%。5.4乙方应提供合法的税务发票，以便甲方依法开具佣金支付的发票。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中，获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容和合作过程中的相关信息。6.3如违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。7.3如甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行本协议。8.3不可抗力事件持续超过__________个月，甲乙双方可协商终止本协议。第九条协议的变更和解除9.1本协议的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。9.3如甲乙双方在本协议有效期内协商终止合作，应提前__________个月书面通知对方。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.该项目的前期审批文件和相关规划证件4.甲乙双方签订的《房地产中介联合销售协议》正本5.甲乙双方签订的《商品房买卖合同》样本6.乙方制定的销售策略和营销方案7.乙方组织的销售团队人员名单及相关资质证明8.购房客户的付款凭证和购房合同复印件9.佣金支付的银行转账凭证和相关税务发票10.双方签订的《协议变更书》或《协议解除书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供销售价格和优惠政策，或擅自调整销售价格和优惠政策。2.乙方未按照约定完成甲方制定的销售目标。3.乙方未按照约定对外推广该项目，或违反甲方要求擅自调整销售策略和营销方案。4.乙方未按照约定协助甲方办理购房客户的签约、付款、办证等相关手续。5.乙方未按照约定在甲方授权范围内代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》。6.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房地产中介联合销售协议：房地产开发商与销售代理方签订的，约定双方在房地产销售过程中的权利和义务的协议。2.商品房买卖合同：购房人与房地产开发商签订的，约定购房人购买开发商开发的商品房的权利和义务的合同。3.联合销售代理：销售代理方在房地产开发商的授权范围内，代表开发商进行房地产销售活动。4.销售业绩：销售代理方在合同期限内完成的房地产销售额度。5.佣金：销售代理方根据销售业绩，按照约定比例从开发商处获得的报酬。6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：合同当事人违反合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售价格和优惠政策调整：如遇市场变化，甲方需调整销售价格和优惠政策，应提前与乙方沟通，协商一致后进行调整。3.购房客户投诉：遇到购房客户投诉，乙方应及时处理，与甲方保持沟通，共同解决投诉问题。4.保密义务泄露：如发生保密信息泄露，违约方应立即采取补救措施，防止损失扩大，并承担相应的法律责任。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并根据实际情况协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理方合作推广销售新建商品房。2.双方通过联合销售代理方式，提高房地产项目的销售速度和市场份额。3.