建筑用地租凭

建筑用地租凭合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________（地址），占地面积为__________平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________（用途），如需变更用途，需提前征得甲方同意。1.3租赁期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满前，如需调整租金，双方可协商确定。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权。（2）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。（3）确保租赁土地的安全、整洁，不得影响乙方正常使用。（4）在租赁期满后，按照约定将租赁土地及附属设施完好无损地交付给乙方。3.2乙方权利与义务：（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。（4）按照约定承担租赁土地的维修、保养费用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。4.3双方其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁土地规划许可证4.租赁土地现状图5.租赁土地平面图6.租金支付凭证7.租赁期满后的交付确认书8.维修、保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.双方在其他方面违反法律法规或本合同约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁土地使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用租赁土地应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁土地时，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁土地在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：租赁期满后，乙方未能如期搬离租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。五、所有应用场景：1.企业租赁