房贷借款合同格式

房贷借款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未清偿全部借款本息，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即清偿全部借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款期限内，如遇国家利率政策调整，本合同的借款利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式4.1本合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还相同金额的借款本息。4.2甲方应按约定的还款日将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条还款账户5.1甲方应在借款期限内，向乙方开设专门还款账户，并保证账户内资金充足，以便按时还款。5.2甲方不得擅自更改还款账户，如有需要，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。第六条担保措施（1）甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。（2）甲方还需提供其他担保措施，具体如下：__________。6.2甲方应保证担保财产的价值不低于借款本息的总额，并承担因此产生的全部费用。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同未偿还部分借款本息的____%。7.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即清偿全部借款本息。7.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担因此产生的全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，并对本合同的条款表示认可。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同还款计划表5.担保协议6.还款账户授权书7.贷款人营业执照副本复印件8.借款人收入证明文件9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额、方式还款，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，视为违约。4.甲方未保证担保财产的价值不低于借款本息的总额，视为违约。5.甲方擅自更改还款账户，未经乙方同意，视为违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.违约金：指债务人不履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定向债权人支付的金钱。4.担保财产：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的财产。5.借款用途：指借款人使用借款的具体目的和方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收未还款项，必要时可依法采取措施。2.问题：甲方提供的担保财产价值不足。解决办法：甲方应在规定时间内增加担保财产的价值，否则乙方有权提前终止合同。3.问题：甲方擅自更改还款账户。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求恢复原还款账户，并追究甲方责任。4.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即清偿全部借款本息。5.问题：发生争议无法协商解决。解