南京前期物业合同范本

南京前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（物业公司）：[物业公司全称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业公司电话]代表人：[物业公司法定代表人]乙方（业主）：[业主姓名]地址：[业主住址]联系方式：[业主电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责物业管理区域内的物业服务事项，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、公共设施设备维修等。二、物业服务费用2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修资金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照甲方制定的违约金条款支付违约金。三、物业服务质量及标准3.1甲方应当按照国家有关物业服务标准、规范和双方约定的服务质量标准提供服务。3.2甲方应当建立健全物业管理档案，妥善保管乙方提供的相关资料。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如需变更、解除和终止本合同，应当协商一致，并签订书面协议。4.2在合同履行期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限]，如双方未在合同期满前终止或解除本合同，本合同自动续约[填写具体的续约期限]。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.物业管理区域范围及设施设备清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量标准4.违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：[物业公司全称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业公司电话]代表人：[物业公司法定代表人]乙方（业主）：[业主姓名]地址：[业主住址]联系方式：[业主电话]丙方（第三方服务提供商）：[第三方服务提供商全称]地址：[第三方服务提供商地址]联系方式：[第三方服务提供商电话]代表人：[第三方服务提供商法定代表人]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付相应费用，丙方提供第三方专业服务的事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容与范围1.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、公共设施设备维修等专业的服务。1.2丙方需按照甲方的要求及合同约定，确保服务质量，满足乙方的需求。二、物业服务费用与支付2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修资金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照甲方制定的违约金条款支付违约金。三、物业服务质量及标准3.1甲方应当按照国家有关物业服务标准、规范和双方约定的服务质量标准提供服务。3.2甲方应当建立健全物业管理档案，妥善保管乙方提供的相关资料。四、甲方权益保障4.1乙方同意，如第三方服务提供商丙方在提供服务过程中有任何违约行为，甲方有权直接向丙方追究违约责任。4.2甲方在发现丙方服务存在问题时，有权要求丙方在规定时间内进行整改，丙方应无条件配合。4.3若丙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并有权要求赔偿。五、违约责任5.1乙方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2丙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并有权要求赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如需变更、解除和终止本合同，应当协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限]，如三方未在合同期满前终止或解除本合同，本合同自动续约[填写具体的续约期限]。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.物业管理区域范围及设施设备清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务质量标准4.违约金计算方式第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理，旨在通过专业化的服务提升物业管理水平，满足业主对高品质物业管理的需求。丙方作为第三方服务提供商，拥有专业的管理团队和技术，能够为甲方和乙方提供更优质、更高效的服务。通过第三方的介入，有助于提高物业管理的透明度，保障甲方的权益，同时也为乙方提供更好的物业服务体验。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的代表，是物业管理的主体，具有主导合同内容和权益的权力。通过本合同，甲方确保了自身权益的优先保障，同时对乙方和丙方的行为进行了明确的约束。甲方为主导的目的在于确保物业管理的高效有序进行，保障业主的权益得到充分保障，同时也为第三方服务提供商丙方提供了明确的服务要求和标准。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：[物业公司全称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业公司电话]代表人：[物业公司法定代表人]乙方（业主）：[业主姓名]地址：[业主住址]联系方式：[业主电话]丙方（第三方服务提供商）：[第三方服务提供商全称]地址：[第三方服务提供商地址]联系方式：[第三方服务提供商电话]代表人：[第三方服务提供商法定代表人]鉴于甲方为物业公司的法定代表人，乙方为物业区域的业主，丙方为专业提供第三方服务的公司，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方支付服务费用，丙方提供专业辅助服务的事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容与范围1.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、公共设施设备维修等专业的服务。1.2丙方需按照甲方的要求及合同约定，确保服务质量，满足乙方的需求。二、物业服务费用与支付2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修资金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照甲方制定的违约金条款支付违约金。三、乙方权益保障3.1甲方应当保证丙方按照约定提供服务，如丙方服务存在问题，甲方应承担相应责任。3.2乙方对甲方的服务有异议时，有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.3若甲方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.2丙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方改正，并有权要求赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如需变更、解除和终止本合同，应当协商一致，并签订书面协议。5.2在合同履行期间，如甲方发生重大违约行为，乙方有权单方面解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限]，如三方未在合同期满前终止或解除本合同，本合同自动续约[填写具体的续约期限]。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.物业管理区域