保税区租赁协议

保税区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有保税区内一定的物业资源，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、通讯等。4.2甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于产权登记、消防验收等。4.3甲方应负责租赁物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁物业的管理规定。5.2乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。5.3乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的费用，包括但不限于水、电、通讯等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、用途等详细信息）附件二：租赁物业相关设施清单（此处附上租赁物业的相关设施清单，包括水、电、通讯等设施）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况租赁物业的地理位置描述租赁物业的面积确认租赁物业的用途限制2.附件二：租赁物业相关设施清单租赁物业内的基础设施目录租赁物业内的公共设施说明租赁物业内的特殊设备描述二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物业交付的租赁物业不符合约定的条件或标准未能提供租赁物业的基本设施服务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付租金使用租赁物业的方式不符合约定的用途未能妥善保管租赁物业，导致财产损失或损坏3.违约行为的认定：依据本协议的条款和附件的说明根据实际情况和相关法律法规的判断通过双方协商一致或第三方调解确定的结果三、法律名词及解释：1.保税区：指国家为实行特定税收政策，在境内设立的特殊区域，对外贸易、加工制造、仓储物流等活动享有一定的优惠政策。2.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于保税区内的房产及其附属设施和设备。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物业使用费。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前通知乙方并尽快交付物业。乙方应给予甲方合理的宽限期，并在宽限期内协商解决。2.物业条件不符合约定：乙方应在接收物业时及时提出不符合事项。甲方应在约定的时间内修复或调整至符合约定的状态。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。甲方应及时开具租金收据，并确保账户信息的准确性。4.使用用途变更：乙方如需变更用途，应提前书面通知甲方并获得同意。甲方应在合理时间内回复乙方的用途变更请求。5.物业维修和保养：乙方负责日常维修和保养，确保物业处于良好状态。甲方在接到乙方维修请求后，应在约定时间内予以响应和协助。五、所有应用场景：1.企业间在保税区内开展业务需要租赁办公或