工业用地购房合同范例

工业用地购房合同范例合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的工业用地使用权，并愿意将该地块出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该工业用地使用权，双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地块位置）的工业用地使用权（土地使用权证号：_______）出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方拥有的上述工业用地使用权。第二条土地面积与界址2.1土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证为准）。2.2土地界址以土地使用权证附图为准。第三条土地用途3.1乙方购买该工业用地使用权后，仅能用于_______（产业类别）的生产、研发、办公等用途，不得擅自改变土地用途。第四条土地使用权出让金4.1乙方向甲方支付的土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。第五条付款方式与时间5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。5.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地使用权出让金。第六条交付土地6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。6.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，到相关政府部门领取土地使用权证。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的_______%。7.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工业用地购房合同2.土地使用权证3.付款凭证4.土地用途规划审批文件5.乙方产业类别证明文件6.甲方资质证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，视为乙方违约。3.甲方违反本合同约定的土地用途，擅自改变土地用途的，视为甲方违约。4.乙方违反本合同约定的土地用途，擅自改变土地用途的，视为乙方违约。5.双方在履行本合同过程中发生其他违约行为的，按合同约定处理。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、研发、办公等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权出让金：指乙方购买工业用地使用权时，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方擅自改变土地用途，乙方可以要求甲方恢复原状，支付违约金，并有权解除合同。4.乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，支付违约金，并有权解除合同。5.遇到其他合同履行问题，双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用地使用权，愿意出售给乙方。